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En ventaPiso
Piso 1+1 en Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Ubicación aproximada)
90.000 €1.500 € / m²
1+1 · 60 m² · 1 baño
Datos verificados
- Mismo barrio
- Mismo tipo
- Precio parecido
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Inmueble verificado
Piso 1+1 con vistas al mar en Plazh, Durrës
Plazh, DurrësUbicación aproximada
Precio de venta
88.000 €1.173 € / m²
- Tipo de inmueble: Piso
- Tipología: 1+1
- Superficie construida: 75 m²
- Planta: 9.ª planta
Publicado el 28 de octubre de 2026Actualizado hace 1 semanaDisponibilidad confirmada hace 1 semana
Código del anuncio: 100462
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Piso
Tipología
1+11 habitación · 1 salón
Superficie construida
75 m²
Baños
1
Planta
9.ª planta
Estado
Reformado recientemente
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
Joel Duka · Agente inmobiliario
31 % por debajo de la media de la zona (Plazh, 1.700 €/m²)
Este anuncio: 1.173 €/m² · mediana de 13 anuncios en hyrja.al
Sobre este inmueble
📍 Ubicación: Iliria Plazh 📐 Superficie: 75 m² 🏢 Planta: 9, edificio con ascensor 🛏️ Tipología: 1+1 💶 Precio: 88,000 € El apartamento está en la zona de Iliria Plazh, una zona preferida para vivir e invertir. Con una superficie de 75 m² y distribución 1+1, supone una buena oportunidad tanto para uso personal como para invertir en el mercado inmobiliario. 📞 Para más información y para organizar una visita a la propiedad, contáctenos: 🏢 Blue Eye Real Estate
Traducido automáticamente · original en albanés
Características
Según declara el vendedor.
- Ascensor
- Balcón
- Parking
- Vistas al mar
Ubicación
- Plazh (Barrio)
- Durrës (Ciudad)
- Municipio de Durrës (Municipio)
- Prefectura de Durrës (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Playa más cercana
580 m hasta la playa · unos 9 min andando
Centro de Durrës
2,8 km
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
23,7 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Edificio
Según declara el vendedor.
- Planta del piso
- 9.ª planta
- Ascensor
- Sí
- Parking
- Sí
- Estado
- Reformado recientemente
Datos de la zona · Plazh
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
El precio de oferta por m² de este anuncio está un 31% por debajo de la mediana de Plazh.
- Precio de oferta mediano
- 1.700 € / m²
- A partir de 13 anuncios
- Este anuncio
- 1.173 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Anuncios activos
- 16
- Todos los tipos de inmueble
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- Publicados en los últimos 30 días
Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 28 de octubre de 2026
Anunciado por
Agente inmobiliarioPremium
Joel Duka
- Anuncios
- 15 anuncios activos
- Con sede en
- Tirana
Miembro desde octubre de 2026
El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.
Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 88.000 €
- Notario0,3% del precio, arancel notarial
- 264 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 88.396 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 26.400 €
090
€
%
Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 360 €
- Importe del préstamo
- 61.600 €
- Intereses totales
- 46.432 €
- Coste total con la entrada
- 134.432 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
€
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Tu propia suposición.
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
5%
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Introduce un alquiler mensual previsto para ver la estimación.
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