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NuevoInmueble verificado

Piso 1+1 (obra nueva) en Durrës

DurrësUbicación aproximada

Precio de venta

79.000 €1.254 € / m²
  • Tipo de inmueble: Piso
  • Tipología: 1+1
  • Superficie construida: 63 m²
  • Planta: Planta baja de 2

Publicado el 4 de noviembre de 2026Actualizado ayerDisponibilidad confirmada ayer

Código del anuncio: 100694

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Piso

  • Tipología

    1+11 habitación · 1 salón

  • Superficie construida

    63 m²

  • Superficie útil

    48 m²

  • Baños

    1

  • Planta

    Planta baja de 2

  • Estado

    Nuevo

  • Amueblado

    Amueblado

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

Elda Doda · Agente inmobiliario

17 % por debajo de la media de la zona (Durrës, 1.518 €/m²)

Este anuncio: 1.254 €/m² · mediana de 34 anuncios en hyrja.al

Sobre este inmueble

Apartamento 1+1 con patio privado | Recién restaurado. Apartamento 1+1 recién restaurado, con patio privado, situado en la planta 1 de un edificio tranquilo de 2 plantas. La propiedad tiene 48 m² de superficie neta, distribuidos de forma funcional, y unos 15 m² de espacio exterior privado en forma de patio, que crean un espacio agradable para relajarse, tomar un café al aire libre o aprovecharlo según las necesidades del residente. El apartamento está completamente restaurado y amueblado con mobiliario totalmente nuevo, lo que ofrece un ambiente moderno, limpio y listo para vivir. Distribución interior: 1 dormitorio con salida directa al patio privado 1 salón + cocina en un espacio común Salida desde la zona de estar al balcón 1 baño con ventana 1 pasillo de distribución Una de las principales características de esta propiedad es la combinación de una superficie interior compacta con un patio privado, un elemento que hace el apartamento especialmente adecuado tanto para vivir como para invertir. El apartamento acaba de restaurarse, con mobiliario nuevo y está listo para usarse de inmediato. Datos principales: Tipología: 1+1 Superficie neta: 48 m² Espacio exterior privado: ~15 m² Planta: 1 Edificio: 2 plantas 1 dormitorio 1 baño con ventana Patio privado Mobiliario completo nuevo Restauración recién terminada Inversión adecuada para vivir o alquilar

Traducido automáticamente · original en albanés

Ubicación

  1. Durrës (Ciudad)
  2. Municipio de Durrës (Municipio)
  3. Prefectura de Durrës (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Playa más cercana

    910 m hasta la playa · unos 15 min andando

  • Centro de Durrës

    1,8 km · unos 29 min andando

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    26 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Edificio

Según declara el vendedor.

Plantas del edificio
2
Planta del piso
Planta baja
Estado
Nuevo

Datos de la zona · Durrës

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

El precio de oferta por m² de este anuncio está un 17% por debajo de la mediana de Durrës.

Precio de oferta mediano
1.518 € / m²
A partir de 34 anuncios
Este anuncio
1.254 € / m²
Precio de oferta por m²
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Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 4 de noviembre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agente inmobiliarioPremium

Elda Doda

Anuncios
7 anuncios activos
Con sede en
Durrës

Miembro desde noviembre de 2026

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Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

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Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
79.000 €
Notario0,3% del precio, arancel notarial
237 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
Total
79.369 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
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Estimación hipotecaria

€
30% · 23.700 €
090
€
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25 años
530
Cuota mensual estimada
323 €
Importe del préstamo
55.300 €
Intereses totales
41.683 €
Coste total con la entrada
120.683 €
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    77.000 €1.925 € / m²

    1+1 · 40 m²

    Datos verificados

    • Misma ciudad
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Precio de venta 79.000 €