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En ventaPiso
Piso 1+1 (reforma reciente) en Durrës
Durrës(Ubicación aproximada)
63.000 €1.145 € / m²
1+1 · 55 m² · 1 baño
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Precio parecido
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Inmueble verificado
Piso 1+1 (reforma reciente) en Durrës
DurrësUbicación aproximada
Precio de venta
63.000 €1.050 € / m²
- Tipo de inmueble: Piso
- Tipología: 1+1
- Superficie construida: 60 m²
- Planta: 5.ª planta de 5
Publicado el 27 de octubre de 2026Actualizado hace 1 semanaDisponibilidad confirmada hace 1 semana
Código del anuncio: 100423
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Piso
Tipología
1+11 habitación · 1 salón
Superficie construida
60 m²
Superficie útil
52 m²
Baños
1
Planta
5.ª planta de 5
Estado
Reformado recientemente
Amueblado
Amueblado
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor
Anxhela Bengu · Agente inmobiliario
31 % por debajo de la media de la zona (Durrës, 1.518 €/m²)
Este anuncio: 1.050 €/m² · mediana de 34 anuncios en hyrja.al
Sobre este inmueble
🏡 SE VENDE APARTAMENTO 1+1 EN DURRËS! 📍 Cezma e Ferres Apartamento 1+1, situado en la 5.ª planta de un edificio existente, en una zona accesible de la ciudad. 📐 Superficie: 52.29 m² 🏢 5.ª planta, sin ascensor 💰 63.000 € Una buena oportunidad para vivir o invertir, con potencial para adaptarlo a su gusto.
Traducido automáticamente · original en albanés
Características
Según declara el vendedor.
- Balcón
- Aire acondicionado
Ubicación
- Durrës (Ciudad)
- Municipio de Durrës (Municipio)
- Prefectura de Durrës (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Playa más cercana
120 m hasta la playa · unos 2 min andando
Centro de Durrës
1,5 km · unos 24 min andando
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
25,6 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Edificio
Según declara el vendedor.
- Plantas del edificio
- 5
- Planta del piso
- 5.ª planta
- Aire acondicionado
- Sí
- Estado
- Reformado recientemente
Datos de la zona · Durrës
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
El precio de oferta por m² de este anuncio está un 31% por debajo de la mediana de Durrës.
- Precio de oferta mediano
- 1.518 € / m²
- A partir de 34 anuncios
- Este anuncio
- 1.050 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Anuncios activos
- 45
- Todos los tipos de inmueble
- Nuevos este mes
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Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 27 de octubre de 2026
Anunciado por
Agente inmobiliarioPremium
Anxhela Bengu
- Anuncios
- 1 anuncio activo
- Con sede en
- Durrës
Miembro desde octubre de 2026
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Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 63.000 €
- Notario0,35% del precio, arancel notarial
- 220 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 63.353 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 18.900 €
090
€
%
Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 258 €
- Importe del préstamo
- 44.100 €
- Intereses totales
- 33.241 €
- Coste total con la entrada
- 96.241 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
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Tu propia suposición.
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
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