Nouveau
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À vendreAppartement
Appartement 1+1 (rénovation récente) à Durrës
Durrës(Emplacement approximatif)
63 000 €1 145 € / m²
1+1 · 55 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
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NouveauBien vérifié
Appartement 1+1 (rénovation récente) à Durrës
DurrësEmplacement approximatif
Prix demandé
63 000 €1 050 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 60 m²
- Étage: 5e étage sur 5
Publiée le 27 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100423
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
60 m²
Surface nette
52 m²
Salles de bains
1
Étage
5e étage sur 5
État
Récemment rénové
Ameublement
Meublé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Anxhela Bengu · Agent immobilier
34 % en dessous de la moyenne du secteur (Durrës, 1 597 €/m²)
Cette annonce : 1 050 €/m² · médiane de 16 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 1+1 à vendre à Durrës, 60 m², 5e étage sur 5. Équipements : balcon, climatisation. État : récemment rénové. Ameublement : meublé. 1 salle de bain. Prix demandé : 63 000 € (1 050 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
🏡 SHITET APARTAMENT 1+1 NË DURRËS! 📍Cezma e Ferres Apartament 1+1, i pozicionuar në katin e 5-të të një pallati ekzistues, në një zonë të aksesueshme të qytetit. 📐 Sipërfaqe: 52.29 m² 🏢 Kati i 5-të, pa ashensor 💰 63.000 € Një mundësi e mirë për banim ose investim, me potencial për ta përshtatur sipas dëshirës suaj.
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Balcon
- Climatisation
Emplacement
- Durrës (Ville)
- Municipalité de Durrës (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
250 m de la plage · environ 4 min à pied
Centre de Durrës
1,3 km · environ 21 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
25,4 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étages de l'immeuble
- 5
- Étage de l'appartement
- 5e étage
- Climatisation
- Oui
- État
- Récemment rénové
Données du secteur · Durrës
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 34 % au prix affiché médian à Durrës.
- Prix affiché médian
- 1 597 € / m²
- Sur 16 annonces
- Cette annonce
- 1 050 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 18
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 18
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 27 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 27 octobre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Anxhela Bengu
- Annonces
- 1 annonce active
- Basé à
- Durrës
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 63 000 €
- Notaire0,35% du prix, tarif notarial
- 220 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 63 353 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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- Mensualité estimée
- 258 €
- Montant emprunté
- 44 100 €
- Total des intérêts
- 33 241 €
- Coût total, apport compris
- 96 241 €
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