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NouveauBien vérifié

Appartement 2+1 à Durrës

DurrësEmplacement approximatif

Prix demandé

220 000 €2 000 € / m²
  • Type de bien: Appartement
  • Typologie: 2+1+2
  • Surface brute: 110 m²
  • Étage: 3e étage

Publiée le 20 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui

Référence de l'annonce : 100255

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Appartement

  • Typologie

    2+1+22 chambres · 1 séjour

  • Surface brute

    110 m²

  • Surface nette

    102 m²

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    3e étage

  • État

    Bon état

  • Ameublement

    Meublé

  • État d'avancement

    Revente

  • Certificat de propriété

    OuiDéclaré par le vendeur

Arkida · Agent immobilier

5 % au-dessus de la moyenne du secteur (Durrës, 1 905 €/m²)

Cette annonce : 2 000 €/m² · médiane de 10 annonces sur hyrja.al

À propos de ce bien

Appartement 2+1 à vendre à Durrës, 110 m², 3e étage. Équipements : balcon, climatisation, ascenseur. État : bon état. Ameublement : meublé. 2 salles de bain. Prix demandé : 220 000 € (2 000 €/m²).

Résumé des informations de l'annonce

Texte original de l'annonceur (anglais)

This modern apartment is located on the third floor of a 10-story building in the Vila e Zogut area in Durrës and is for sale for €250,000.00. • Net area: 102 m² • Located on the 3rd floor of the building • 1 living room • 2 bedrooms • 1 bathroom 2 Balconies • For more information, please contact us!

Équipements

Tels que déclarés par l'annonceur.

  • Balcon
  • Climatisation
  • Ascenseur

Emplacement

  1. Durrës (Ville)
  2. Municipalité de Durrës (Municipalité)
  3. Préfecture de Durrës (Préfecture)

Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.

Distances

  • Plage la plus proche

    1 km de la plage · environ 17 min à pied

  • Centre de Durrës

    1,7 km · environ 28 min à pied

  • Aéroport international de Tirana (TIA)

    25,8 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Immeuble

Selon les informations de l'annonceur.

Étage de l'appartement
3e étage
Ascenseur
Oui
Climatisation
Oui
État
Bon état

Données du secteur · Durrës

D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.

Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 5 % au prix affiché médian à Durrës.

Prix affiché médian
1 905 € / m²
Sur 10 annonces
Cette annonce
2 000 € / m²
Prix affiché au m²
Annonces actives
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Tous types de biens
Nouvelles ce mois-ci
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 20 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.

Vérification

2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

  • Informations du bien vérifiées
  • Emplacement vérifié

Dernière vérification le 20 octobre 2026

Comment fonctionne la vérification

Proposé par

Agent immobilierPremium

Arkida

Annonces
16 annonces actives
Basé à
Golem

Membre depuis octobre 2026

L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.

Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
220 000 €
Notaire0,28% du prix, tarif notarial
616 €
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
55 €
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
77 €
Total
220 748 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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25 ans
530
Mensualité estimée
900 €
Montant emprunté
154 000 €
Total des intérêts
116 081 €
Coût total, apport compris
336 081 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.

Estimation du rendement locatif

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