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NuovoImmobile verificato

Appartamento 2+1 a Durazzo

DurazzoPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

220.000 €2.000 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 2+1+2
  • Superficie lorda: 110 m²
  • Piano: 3° piano

Pubblicato il 20 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100255

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    2+1+22 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    110 m²

  • Superficie netta

    102 m²

  • Bagni

    2

  • Piano

    3° piano

  • Stato

    Buono stato

  • Arredamento

    Arredato

  • Stato della costruzione

    Rivendita

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Arkida · Agente immobiliare

5% sopra la media della zona (Durazzo, 1.905 €/m²)

Questo annuncio: 2.000 €/m² · mediana di 10 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 2+1 in vendita a Durazzo, 110 m², 3° piano. Caratteristiche: balcone, aria condizionata, ascensore. Stato: buono stato. Arredamento: arredato. 2 bagni. Prezzo richiesto: 220.000 € (2.000 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (inglese)

This modern apartment is located on the third floor of a 10-story building in the Vila e Zogut area in Durrës and is for sale for €250,000.00. • Net area: 102 m² • Located on the 3rd floor of the building • 1 living room • 2 bedrooms • 1 bathroom 2 Balconies • For more information, please contact us!

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Balcone
  • Aria condizionata
  • Ascensore

Posizione

  1. Durazzo (Città)
  2. Comune di Durazzo (Comune)
  3. Prefettura di Durazzo (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    1 km dalla spiaggia · circa 17 min a piedi

  • Centro di Durazzo

    1,7 km · circa 28 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    25,8 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
3° piano
Ascensore
Sì
Aria condizionata
Sì
Stato
Buono stato

Dati sulla zona · Durazzo

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 5% al prezzo mediano richiesto a Durazzo.

Prezzo mediano richiesto
1.905 € / m²
Da 10 annunci
Questo annuncio
2.000 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Annunci attivi
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Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 20 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 20 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Arkida

Annunci
16 annunci attivi
Sede a
Golem

Membro da ottobre 2026

Chiama +355 69 888 8086Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
220.000 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
616 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
220.748 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
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Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

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30% · 66.000 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
900 €
Importo del mutuo
154.000 €
Interessi totali
116.081 €
Costo totale incluso l'anticipo
336.081 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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