1/13
Na prodejByt
Byt 2+1 (novostavba), Shkëmbi i Kavajës, Drač
Shkëmbi i Kavajës, Drač(Přibližná poloha)
262 000 €2 879 € / m²
2+1 · 91 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 10
Ověřená nemovitost
Byt 2+1+2, Drač
DračPřibližná poloha
Nabídková cena
220 000 €2 000 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 2+1+2
- Hrubá plocha: 110 m²
- Patro: 3. patro
Zveřejněno 20. října 2026Aktualizováno před 2 týdnyDostupnost potvrzena před 2 týdny
Kód inzerátu: 100255
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
2+1+2Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
110 m²
Čistá plocha
102 m²
Koupelny
2
Patro
3. patro
Stav
Dobrý stav
Vybavení
Zařízený
Stav výstavby
Starší nemovitost
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Arkida · Realitní makléř
o 32 % nad průměrem oblasti (Drač, 1 518 €/m²)
Tento inzerát: 2 000 €/m² · medián z 34 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
Tento moderní byt se nachází ve 3. patře budovy o 10 patrech v oblasti Vila e Zogut v Durrësu a je na prodej za 220,000.00€. • Čistá plocha: 102 m² • Nachází se ve 3. patře budovy • 1 obývací pokoj • 2 ložnice • 1 toaleta 2 balkony • Pro více informací nás prosím kontaktujte!
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Balkon
- Klimatizace
- Výtah
Poloha
- Drač (Město)
- Obec Drač (Obec)
- Kraj Drač (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
1,2 km na pláž · přibližně 19 min pěšky
Centrum: Drač
1,9 km · přibližně 31 min pěšky
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
26 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- 3. patro
- Výtah
- Ano
- Klimatizace
- Ano
- Stav
- Dobrý stav
Údaje o okolí · Drač
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 32 % nad mediánem nabídkových cen (Drač).
- Medián nabídkové ceny
- 1 518 € / m²
- Z 34 inzerátů
- Tento inzerát
- 2 000 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 45
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 44
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 20. října 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Arkida
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 17
- Sídlo:
- Golem
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 220 000 €
- Notář0,28% z ceny, notářský tarif
- 616 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 220 748 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 66 000 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 900 €
- Výše úvěru
- 154 000 €
- Celkové úroky
- 116 081 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 336 081 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/1Na prodejBytByt 1+1 (po rekonstrukci), Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
210 000 €2 059 € / m²1+1 · 102 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/9Na prodejBytByt 1+1 (po rekonstrukci), Vollga, Drač
Vollga, Drač(Přibližná poloha)
220 000 €2 316 € / m²1+1 · 95 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/7Na prodejBytByt 2+1 (po rekonstrukci), Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
130 000 €1 494 € / m²2+1 · 87 m² · 1 koupelna
(Dostupnost nepotvrzena déle než 30 dní. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.)
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/9Na prodejBytByt 2+1+2 (po rekonstrukci), Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
155 000 €1 384 € / m²2+1+2 · 112 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/8Na prodejBytByt 2+1, Drač
Drač(Přibližná poloha)
83 000 €709 € / m²2+1 · 117 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
Nové1/10Na prodejBytByt 2+1, Shkëmbi i Kavajës, Drač
Shkëmbi i Kavajës, Drač
140 000 €1 667 € / m²2+1 · 84 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/19Na prodejBytByt 1+1 s výhledem na moře, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
185 000 €2 984 € / m²1+1 · 62 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena