1/9
Na prodejByt
Byt 2+1+2 (po rekonstrukci), Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
155 000 €1 384 € / m²
2+1+2 · 112 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1 / 8
Ověřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 2+1, Drač
DračPřibližná poloha
Nabídková cena
83 000 €709 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 2+1
- Hrubá plocha: 117 m²
- Patro: 2. patro
Zveřejněno 21. října 2026Aktualizováno před 2 týdnyDostupnost potvrzena před 2 týdny
Kód inzerátu: 100288
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
2+1Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
117 m²
Patro
2. patro
Stav
Dobrý stav
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Century 21 Atlantic · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
o 53 % pod průměrem oblasti (Drač, 1 518 €/m²)
Tento inzerát: 709 €/m² · medián z 34 inzerátů na hyrja.al
Cena nižší než v oblasti.
O této nemovitosti
V Shenavlash, Durrës, se nabízí k prodeji byt 2+1, součást soukromého 3patrového domu, který se dělí podle plánů na samostatné byty. Ideální příležitost k bydlení, která spojuje soukromí a klid soukromého domu s pohodlím bytu. --MOŽNOST SPLÁTEK! 📐 Údaje o nemovitosti: Vnitřní plocha: 88.18 m² Plocha balkonu/terasy: 17.92 m² Společná plocha: 11.22 m² Celková plocha: 117.32 m² 🏠 Dispozice: Rozvodná chodba Obývací pokoj spolu s kuchyní 2 balkony 2 ložnice 1 toaleta 💶 Cena: 700 €/m² Byt se vyznačuje praktickým a funkčním uspořádáním, s prostornými místnostmi a přirozeným osvětlením. 📍 Poloha: Shenavlash, Durrës. 📞 Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti nás kontaktujte.
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Drač (Město)
- Obec Drač (Obec)
- Kraj Drač (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
4,4 km na pláž
Centrum: Drač
3,4 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
21,3 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- 2. patro
- Stav
- Dobrý stav
Údaje o okolí · Drač
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 53 % pod mediánem nabídkových cen (Drač).
- Medián nabídkové ceny
- 1 518 € / m²
- Z 34 inzerátů
- Tento inzerát
- 709 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 45
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 44
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 21. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
Century 21 Atlantic
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 2
- Sídlo:
- Drač
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 83 000 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 249 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 83 381 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 24 900 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 340 €
- Výše úvěru
- 58 100 €
- Celkové úroky
- 43 794 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 126 794 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/10Na prodejBytByt 2+1+2, Drač
Drač(Přibližná poloha)
220 000 €2 000 € / m²2+1+2 · 110 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/13Na prodejBytByt 2+1 (novostavba), Shkëmbi i Kavajës, Drač
Shkëmbi i Kavajës, Drač(Přibližná poloha)
262 000 €2 879 € / m²2+1 · 91 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/5Na prodejBytByt 1+1 (po rekonstrukci), Drač
Drač(Přibližná poloha)
63 000 €1 145 € / m²1+1 · 55 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/5Na prodejBytByt 1+1 (po rekonstrukci), Drač
Drač(Přibližná poloha)
63 000 €1 050 € / m²1+1 · 60 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/5Na prodejBytByt 1+2, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
≈ 82 526 €1 528 € / m²1+2 · 54 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/10Na prodejBytByt 1+1, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
90 000 €1 500 € / m²1+1 · 60 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/9Na prodejBytByt 1+1, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
77 000 €1 925 € / m²1+1 · 40 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena