Nuovo
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In venditaAppartamento
Appartamento 2+1 ristrutturato a Plazh, Durazzo
Plazh, Durazzo(Posizione approssimativa)
155.000 €1.384 € / m²
2+1+2 · 112 m² · 2 bagni
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
- Stessa tipologia
- Superficie simile
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Nuovo
Appartamento 2+1 a Durazzo
DurazzoPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
83.000 €709 € / m²
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Tipologia: 2+1
- Superficie lorda: 117 m²
- Piano: 2° piano
Pubblicato il 21 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100288
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
2+12 camere · 1 soggiorno
Superficie lorda
117 m²
Piano
2° piano
Stato
Buono stato
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
Century A. · Proprietario privato
61% sotto la media della zona (Durazzo, 1.811 €/m²)
Questo annuncio: 709 €/m² · mediana di 13 annunci su hyrja.al
Prezzo molto più basso della zona: controllate i documenti prima di versare qualsiasi caparra. Come tutelarsi
Descrizione
Appartamento 2+1 in vendita a Durazzo, 117 m², 2° piano. Stato: buono stato. Prezzo richiesto: 83.000 € (709 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
Në Shenavlash, Durrës, ofrohet për shitje një apartament 2+1, pjesë e një shtëpie private 3-katëshe, e cila po ndahet sipas planimetrive në apartamente të veçanta. Një mundësi ideale për banim, duke kombinuar privatësinë dhe qetësinë e një banese private me komoditetin e një apartamenti. --MUNDESI PAGESE ME KESTE! 📐 Të dhënat e pronës: Sipërfaqe e brendshme: 88.18 m² Sipërfaqe ballkon/tarracë: 17.92 m² Sipërfaqe e përbashkët: 11.22 m² Sipërfaqe totale: 117.32 m² 🏠 Organizimi: Korridor shpërndarës Sallë ndenjeje së bashku me ambientin e kuzhinës 2 ballkone 2 dhoma gjumi 1 tualet 💶 Çmimi: 700 €/m² Apartamenti karakterizohet nga një organizim praktik dhe funksional, me ambiente të bollshme dhe ndriçim natyral. 📍 Vendndodhja: Shenavlash, Durrës. 📞 Për më shumë informacion, apo një vizitë në pronë, na kontaktoni.
Posizione
- Durazzo (Città)
- Comune di Durazzo (Comune)
- Prefettura di Durazzo (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Spiaggia più vicina
4,4 km dalla spiaggia
Centro di Durazzo
3,3 km
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
21,4 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Informazioni sull'edificio
Come dichiarato dal venditore.
- Piano dell'appartamento
- 2° piano
- Stato
- Buono stato
Dati sulla zona · Durazzo
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 61% al prezzo mediano richiesto a Durazzo.
- Prezzo mediano richiesto
- 1.811 € / m²
- Da 13 annunci
- Questo annuncio
- 709 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Annunci attivi
- 14
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
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- Pubblicati negli ultimi 30 giorni
Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 21 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
0 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Dettagli dell'immobile verificati, Non ancora verificatoNon ancora verificato
- Posizione verificata, Non ancora verificatoNon ancora verificato
Pubblicato da
Proprietario privato
Century A.
- Annunci
- 1 annuncio attivo
- Sede a
- Durazzo
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 83.000 €
- Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
- 249 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 83.381 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
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Calcolatore del mutuo
€
30% · 24.900 €
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25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 340 €
- Importo del mutuo
- 58.100 €
- Interessi totali
- 43.794 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 126.794 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
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