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Inmueble verificadoAgencia verificada

Piso 2+1 en Durrës

DurrësUbicación aproximada

Precio de venta

83.000 €709 € / m²
  • Tipo de inmueble: Piso
  • Tipología: 2+1
  • Superficie construida: 117 m²
  • Planta: 2.ª planta

Publicado el 21 de octubre de 2026Actualizado hace 2 semanasDisponibilidad confirmada hace 2 semanas

Código del anuncio: 100288

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Piso

  • Tipología

    2+12 habitaciones · 1 salón

  • Superficie construida

    117 m²

  • Planta

    2.ª planta

  • Estado

    Buen estado

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

Century 21 Atlantic · Agencia inmobiliaria

Inmobiliaria verificada

53 % por debajo de la media de la zona (Durrës, 1.518 €/m²)

Este anuncio: 709 €/m² · mediana de 34 anuncios en hyrja.al

Precio inferior al de la zona.

Sobre este inmueble

En Shenavlash, Durrës, se ofrece en venta un apartamento 2+1, parte de una casa privada de 3 plantas, que se está dividiendo en apartamentos independientes según los planos. Una oportunidad ideal para vivir, que combina la privacidad y la tranquilidad de una vivienda particular con la comodidad de un apartamento. --¡POSIBILIDAD DE PAGO A PLAZOS! 📐 Datos de la propiedad: Superficie interior: 88.18 m² Superficie de balcón/terraza: 17.92 m² Superficie común: 11.22 m² Superficie total: 117.32 m² 🏠 Distribución: Pasillo de distribución Sala de estar junto con la cocina 2 balcones 2 dormitorios 1 baño 💶 Precio: 700 €/m² El apartamento se caracteriza por una distribución práctica y funcional, con estancias amplias y luz natural. 📍 Ubicación: Shenavlash, Durrës. 📞 Para más información o para una visita a la propiedad, contáctenos.

Traducido automáticamente · original en albanés

Ubicación

  1. Durrës (Ciudad)
  2. Municipio de Durrës (Municipio)
  3. Prefectura de Durrës (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Playa más cercana

    4,4 km hasta la playa

  • Centro de Durrës

    3,4 km

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    21,3 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Edificio

Según declara el vendedor.

Planta del piso
2.ª planta
Estado
Buen estado

Datos de la zona · Durrës

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

El precio de oferta por m² de este anuncio está un 53% por debajo de la mediana de Durrës.

Precio de oferta mediano
1.518 € / m²
A partir de 34 anuncios
Este anuncio
709 € / m²
Precio de oferta por m²
Anuncios activos
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Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
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Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Inmobiliaria verificada
  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 21 de octubre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agencia inmobiliariaPremium

Century 21 Atlantic

Inmobiliaria verificada

Anuncios
2 anuncios activos
Con sede en
Durrës

Miembro desde octubre de 2026

El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.

Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
83.000 €
Notario0,3% del precio, arancel notarial
249 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
Total
83.381 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
¿Cómo se calculan estos gastos?

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Estimación hipotecaria

€
30% · 24.900 €
090
€
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25 años
530
Cuota mensual estimada
340 €
Importe del préstamo
58.100 €
Intereses totales
43.794 €
Coste total con la entrada
126.794 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

Estimación de rentabilidad por alquiler

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    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
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Precio de venta 83.000 €