1 / 8

Проверенный объектПроверенное агентство

Квартира 2+1, Дуррес

ДурресПримерное местоположение

83 000 €709 € / м²

Тип недвижимости: Квартира
Планировка: 2+1
Общая площадь: 117 m²
Этаж: 2-й этаж

Опубликовано 21 октября 2026 г.Обновлено: 2 недели назадНаличие подтверждено: 2 недели назад

Код объявления: 100288

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
2+1Комнат: 2 · 1 гостиная
Общая площадь
117 m²
Этаж
2-й этаж
Состояние
Хорошее состояние
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

Century 21 Atlantic · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

На 53% ниже среднего по району (Дуррес, 1 518 €/м²)

Это объявление: 709 €/м² · медиана по 34 объявлениям на hyrja.al

Цена ниже, чем в районе.

Об объекте

В Shenavlash, Durrës, продаётся квартира 2+1, часть частного 3-этажного дома, который делится по планировкам на отдельные квартиры. Идеальная возможность для проживания, сочетающая приватность и покой частного дома с удобством квартиры. ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА! 📐 Данные объекта: Внутренняя площадь: 88.18 м² Площадь балкона/террасы: 17.92 м² Общая площадь совместного пользования: 11.22 м² Общая площадь: 117.32 м² 🏠 Организация: Распределительный коридор Гостиная вместе с кухней 2 балкона 2 спальни 1 санузел 💶 Цена: 700 €/м² Квартира отличается практичной и функциональной организацией, с просторными помещениями и естественным освещением. 📍 Расположение: Shenavlash, Durrës. 📞 Для получения дополнительной информации или просмотра объекта свяжитесь с нами.

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Местоположение

Дуррес (Город)
Муниципалитет Дуррес (Муниципалитет)
Область Дуррес (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Ближайший пляж
4,4 km до пляжа
Центр: Дуррес
3,4 km
Международный аэропорт Тираны (TIA)
21,3 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Этаж квартиры: 2-й этаж
Состояние: Хорошее состояние

Данные района · Дуррес

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 53% ниже медианной цены предложения в Дуррес.

Медианная цена предложения: 1 518 € / m²; По 34 объявлениям
Это объявление: 709 € / m²; Цена предложения за м²
Активные объявления: 45; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 44; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

Проверенное агентство
Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 21 октября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

Century 21 Atlantic

Проверенное агентство

Объявления: Активных объявлений: 2
Находится в: Дуррес

На сайте с октября 2026 г.

+38 067 775 2797 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 83 000 €
Нотариус0,3% от цены, тариф нотариуса: 249 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

Итого: 83 381 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 24 900 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 340 €
Сумма кредита: 58 100 €
Общие проценты: 43 794 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 126 794 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Квартира 2+1, Дуррес

Об объекте