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Wohnung 2+1 in Durrës

DurrësUngefähre Lage

83.000 €709 € / m²

Immobilienart: Wohnung
Aufteilung: 2+1
Bruttofläche: 117 m²
Etage: 2. Stock

Veröffentlicht am 21. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100288

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
2+12 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
117 m²
Etage
2. Stock
Zustand
Guter Zustand
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

Century A. · Privateigentümer

61 % unter dem Durchschnitt der Gegend (Durrës, 1.811 €/m²)

Dieses Angebot: 709 €/m² · Median von 13 Angeboten auf hyrja.al

Preis deutlich unter dem Niveau der Gegend: Prüfen Sie die Unterlagen, bevor Sie eine Anzahlung leisten. So schützen Sie sich

Über diese Immobilie

Wohnung 2+1 zu verkaufen in Durrës, 117 m², 2. Stock. Zustand: Guter Zustand. Kaufpreis: 83.000 € (709 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

Në Shenavlash, Durrës, ofrohet për shitje një apartament 2+1, pjesë e një shtëpie private 3-katëshe, e cila po ndahet sipas planimetrive në apartamente të veçanta. Një mundësi ideale për banim, duke kombinuar privatësinë dhe qetësinë e një banese private me komoditetin e një apartamenti. --MUNDESI PAGESE ME KESTE! 📐 Të dhënat e pronës: Sipërfaqe e brendshme: 88.18 m² Sipërfaqe ballkon/tarracë: 17.92 m² Sipërfaqe e përbashkët: 11.22 m² Sipërfaqe totale: 117.32 m² 🏠 Organizimi: Korridor shpërndarës Sallë ndenjeje së bashku me ambientin e kuzhinës 2 ballkone 2 dhoma gjumi 1 tualet 💶 Çmimi: 700 €/m² Apartamenti karakterizohet nga një organizim praktik dhe funksional, me ambiente të bollshme dhe ndriçim natyral. 📍 Vendndodhja: Shenavlash, Durrës. 📞 Për më shumë informacion, apo një vizitë në pronë, na kontaktoni.

Lage

Durrës (Stadt)
Gemeinde Durrës (Gemeinde)
Qark Durrës (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Nächster Strand
4,4 km bis zum Strand
Zentrum von Durrës
3,3 km
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
21,4 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung: 2. Stock
Zustand: Guter Zustand

Marktdaten der Umgebung · Durrës

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 61 % unter dem Median-Angebotspreis in Durrës.

Median-Angebotspreis: 1.811 € / m²; Aus 13 Anzeigen
Diese Anzeige: 709 € / m²; Angebotspreis pro m²
Aktive Anzeigen: 14; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 14; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 21. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

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Objektangaben verifiziert, Noch nicht verifiziertNoch nicht verifiziert
Lage verifiziert, Noch nicht verifiziertNoch nicht verifiziert

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

Privateigentümer

Century A.

Inserate: 1 aktives Inserat
Sitz in: Durrës

Mitglied seit Oktober 2026

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 83.000 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif: 249 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

Gesamt: 83.381 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

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Kaufpreis

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Eigenkapital30% · 24.900 €

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Eigenkapitalbetrag

€

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Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 340 €
Darlehensbetrag: 58.100 €
Zinsen gesamt: 43.794 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 126.794 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

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