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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 2+1 in Spitallë, Durrës

Spitallë, DurrësUngefähre Lage

103.000 €448 € / m²

Laut Anbieter ist der Preis verhandelbar.

Immobilienart: Wohnung
Aufteilung: 2+1
Bruttofläche: 230 m²
Etage: 1. Stock

Veröffentlicht am 7. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100783

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
2+12 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
230 m²
Nettofläche
90 m²
Etage
1. Stock
Zustand
Guter Zustand
Möblierung
Möbliert
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

Rexhina Blaceri · Immobilienmakler

70 % unter dem Durchschnitt der Gegend (Durrës, 1.504 €/m²)

Dieses Angebot: 448 €/m² · Median von 42 Angeboten auf hyrja.al

Preis unter dem Niveau der Gegend.

Über diese Immobilie

🏡 EINFAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN IN SPITALLË, DURRËS! ✨ Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein komfortables Haus mit viel Platz und dem Potenzial suchen, es in ihr Traumhaus zu verwandeln! Preis: 9,500,000leke 📍 Standort: Spitallë, Durrës 📐 Bruttofläche: 230 m² 🏠 Netto-Wohnfläche: 90 m² Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. ✅ Einstöckiges Haus ✅ Im Erdgeschoss gelegen ✅ Große Bruttofläche von 230 m² 🔑 Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Ihre eigene Immobilie zu investieren! 📞 Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns! #ShitetShtepi #Spitalle #Durres #RealEstateAlbania #PronaNeShitje #ShtepiNeShitje

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Lage

Spitallë (Stadtteil)
Durrës (Stadt)
Gemeinde Durrës (Gemeinde)
Qark Durrës (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Nächster Strand
1,1 km bis zum Strand · ca. 18 Min. zu Fuß
Zentrum von Durrës
2,1 km
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
24,6 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung: 1. Stock
Zustand: Guter Zustand

Marktdaten der Umgebung · Durrës

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 70 % unter dem Median-Angebotspreis in Durrës.

Median-Angebotspreis: 1.504 € / m²; Aus 42 Anzeigen
Diese Anzeige: 448 € / m²; Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete: 550 €/Monat; Aus 5 Anzeigen
Aktive Anzeigen: 57; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 56; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 7. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 7. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Rexhina Blaceri

Inserate: 9 aktive Inserate
Sitz in: Durrës

Mitglied seit Oktober 2026

+355 68 230 6973 Profil ansehen

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 103.000 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif: 309 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

Gesamt: 103.441 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

Wie werden diese Kosten berechnet?

Rechner

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 30.900 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

Geben Sie den Zinssatz Ihrer Bank ein.

Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 421 €
Darlehensbetrag: 72.100 €
Zinsen gesamt: 54.347 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 157.347 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

€

Erwartete Monatsmiete

€

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Jährliche Kosten

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