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À vendreAppartement
Appartement 2+1 à Durrës
Durrës(Emplacement approximatif)
83 000 €709 € / m²
2+1 · 117 m²
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1 / 15
NouveauBien vérifié
Appartement 2+1 à Spitallë, Durrës
Spitallë, DurrësEmplacement approximatif
Prix demandé
103 000 €448 € / m²
L'annonceur indique que le prix est négociable.
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+1
- Surface brute: 230 m²
- Étage: 1er étage
Publiée le 7 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100783
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+12 chambres · 1 séjour
Surface brute
230 m²
Surface nette
90 m²
Étage
1er étage
État
Bon état
Ameublement
Meublé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Rexhina Blaceri · Agent immobilier
70 % en dessous de la moyenne du secteur (Durrës, 1 504 €/m²)
Cette annonce : 448 €/m² · médiane de 42 annonces sur hyrja.al
Prix inférieur à celui du secteur.
À propos de ce bien
🏡 MAISON DE PLAIN-PIED À VENDRE À SPITALLË, DURRËS! ✨ Une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent une maison confortable, avec un grand espace et le potentiel d'en faire la maison de leurs rêves! Prix: 9,500,000leke 📍 Emplacement: Spitallë, Durrës 📐 Superficie brute: 230 m² 🏠 Superficie habitable nette: 90 m² Agencement intérieur: 1 salon, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain. ✅ Maison de plain-pied ✅ Située au rez-de-chaussée ✅ Grand espace brut de 230 m² 🔑 Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans votre propre propriété! 📞 Pour plus d'informations et pour organiser une visite de la propriété, contactez-nous! #ShitetShtepi #Spitalle #Durres #RealEstateAlbania #PronaNeShitje #ShtepiNeShitje
Traduit automatiquement · original en albanais
Emplacement
- Spitallë (Quartier)
- Durrës (Ville)
- Municipalité de Durrës (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
1,1 km de la plage · environ 18 min à pied
Centre de Durrës
2,1 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
24,6 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 1er étage
- État
- Bon état
Données du secteur · Durrës
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 70 % au prix affiché médian à Durrës.
- Prix affiché médian
- 1 504 € / m²
- Sur 42 annonces
- Cette annonce
- 448 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 550 €/mois
- Sur 5 annonces
- Annonces actives
- 57
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 56
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 7 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 7 novembre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Rexhina Blaceri
- Annonces
- 9 annonces actives
- Basé à
- Durrës
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 103 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 309 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 103 441 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
Estimations basées sur vos données.
Simulation de prêt immobilier
€
30% · 30 900 €
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 421 €
- Montant emprunté
- 72 100 €
- Total des intérêts
- 54 347 €
- Coût total, apport compris
- 157 347 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
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