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À vendreAppartement
Appartement 1+2 à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
≈ 82 563 €1 529 € / m²
1+2 · 54 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1 / 12
NouveauBien vérifié
Appartement 2+1 à Durrës
DurrësEmplacement approximatif
Prix demandé
108 000 €1 862 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+1
- Surface brute: 58 m²
- Étage: Rez-de-chaussée
Publiée le 6 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100747
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+12 chambres · 1 séjour
Surface brute
58 m²
Surface nette
58 m²
Salles de bains
1
Étage
Rez-de-chaussée
État
Bon état
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Joel Duka · Agent immobilier
22 % au-dessus de la moyenne du secteur (Durrës, 1 529 €/m²)
Cette annonce : 1 862 €/m² · médiane de 35 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 2+1 à vendre à Durrës, 58 m², rez-de-chaussée. Équipements : parking, jardin, piscine. État : bon état. 1 salle de bain. Prix demandé : 108 000 € (1 862 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
Jetoni mes qetësisë, natyrës dhe komoditetit në një nga zonat më të bukura dhe më të kërkuara të bregdetit shqiptar! Ofrohet për shitje një apartament me tipologji 2+1, i pozicionuar në një rezidencë me pishinë, ideale si për pushime verore, ashtu edhe për investim apo qëndrim gjatë gjithë vitit. 📍 Vendndodhja: Gjiri i Lalëzit 🏡 Tipologjia: 2+1 📐 Sipërfaqe: 58 m² 🏊 Rezidenca: Me pishinë 💶 Çmimi: 108,000 € Një mundësi e shkëlqyer për të pasur pronën tuaj pranë detit, në një ambient që ofron relaks, privatësi dhe një stil jetese mesdhetar. 📞 Për më shumë informacion dhe për të rezervuar një vizitë në pronë, kontaktoni .
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Parking
- Jardin
- Piscine
Emplacement
- Durrës (Ville)
- Municipalité de Durrës (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
16,5 km de la plage
Centre de Durrës
19,3 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
19,4 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- Rez-de-chaussée
- Parking
- Oui
- État
- Bon état
Données du secteur · Durrës
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 22 % au prix affiché médian à Durrës.
- Prix affiché médian
- 1 529 € / m²
- Sur 35 annonces
- Cette annonce
- 1 862 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 46
- Tous types de biens
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 6 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 6 novembre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Joel Duka
- Annonces
- 18 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 108 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 324 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 108 456 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 442 €
- Montant emprunté
- 75 600 €
- Total des intérêts
- 56 985 €
- Coût total, apport compris
- 164 985 €
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