Ir al contenido
1 / 12
NuevoInmueble verificado

Piso 2+1 en Durrës

DurrësUbicación aproximada

Precio de venta

108.000 €1.862 € / m²
  • Tipo de inmueble: Piso
  • Tipología: 2+1
  • Superficie construida: 58 m²
  • Planta: Planta baja

Publicado el 6 de noviembre de 2026Actualizado hoyDisponibilidad confirmada hoy

Código del anuncio: 100747

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Piso

  • Tipología

    2+12 habitaciones · 1 salón

  • Superficie construida

    58 m²

  • Superficie útil

    58 m²

  • Baños

    1

  • Planta

    Planta baja

  • Estado

    Buen estado

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

Joel Duka · Agente inmobiliario

22 % por encima de la media de la zona (Durrës, 1.529 €/m²)

Este anuncio: 1.862 €/m² · mediana de 35 anuncios en hyrja.al

Sobre este inmueble

Piso 2+1 en venta en Durrës, 58 m², planta baja. Características: parking, jardín, piscina. Estado: buen estado. 1 baño. Precio de venta: 108.000 € (1.862 €/m²).

Resumen de los datos del anuncio

Texto original del vendedor (albanés)

Jetoni mes qetësisë, natyrës dhe komoditetit në një nga zonat më të bukura dhe më të kërkuara të bregdetit shqiptar! Ofrohet për shitje një apartament me tipologji 2+1, i pozicionuar në një rezidencë me pishinë, ideale si për pushime verore, ashtu edhe për investim apo qëndrim gjatë gjithë vitit. 📍 Vendndodhja: Gjiri i Lalëzit 🏡 Tipologjia: 2+1 📐 Sipërfaqe: 58 m² 🏊 Rezidenca: Me pishinë 💶 Çmimi: 108,000 € Një mundësi e shkëlqyer për të pasur pronën tuaj pranë detit, në një ambient që ofron relaks, privatësi dhe një stil jetese mesdhetar. 📞 Për më shumë informacion dhe për të rezervuar një vizitë në pronë, kontaktoni .

Características

Según declara el vendedor.

  • Parking
  • Jardín
  • Piscina

Ubicación

  1. Durrës (Ciudad)
  2. Municipio de Durrës (Municipio)
  3. Prefectura de Durrës (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Playa más cercana

    16,5 km hasta la playa

  • Centro de Durrës

    19,3 km

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    19,4 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Edificio

Según declara el vendedor.

Planta del piso
Planta baja
Parking
Sí
Estado
Buen estado

Datos de la zona · Durrës

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

El precio de oferta por m² de este anuncio está un 22% por encima de la mediana de Durrës.

Precio de oferta mediano
1.529 € / m²
A partir de 35 anuncios
Este anuncio
1.862 € / m²
Precio de oferta por m²
Anuncios activos
46
Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
45
Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 6 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 2 de 2 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 6 de noviembre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agente inmobiliarioPremium

Joel Duka

Anuncios
18 anuncios activos
Con sede en
Tirana

Miembro desde octubre de 2026

El vendedor ha decidido mostrar su número de teléfono. Puedes llamarle o escribirle en Hyrja.

Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
108.000 €
Notario0,3% del precio, arancel notarial
324 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
Total
108.456 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
¿Cómo se calculan estos gastos?

Calculadoras

Estimaciones basadas en tus datos.

Estimación hipotecaria

€
30% · 32.400 €
090
€
%

Introduce el tipo que te ofrece tu banco.

25 años
530
Cuota mensual estimada
442 €
Importe del préstamo
75.600 €
Intereses totales
56.985 €
Coste total con la entrada
164.985 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

Estimación de rentabilidad por alquiler

€
€

Tu propia suposición.

€

Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.

5%
050

Introduce un alquiler mensual previsto para ver la estimación.

Estimaciones basadas en tus suposiciones. No garantizan la rentabilidad.

Inmuebles parecidos

Coincidencias por ubicación, tipo, precio y superficie.

  • Salón, piso 1+2 en venta en Plazh, Durrës, 54 m²
    1/5
    En ventaPiso

    Piso 1+2 en Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Ubicación aproximada)

    ≈ 82.563 €1.529 € / m²

    1+2 · 54 m² · 1 baño

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Precio parecido
  • Cocina, piso 1+1 en venta en Plazh, Durrës, 60 m²
    1/10
    En ventaPiso

    Piso 1+1 en Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Ubicación aproximada)

    90.000 €1.500 € / m²

    1+1 · 60 m² · 1 baño

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Precio parecido
  • Salón, piso 1+1 en venta en Shkëmbi i Kavajës, Durrës, 56 m²
    Nuevo
    1/4
    En ventaPiso

    Piso 1+1 en Shkëmbi i Kavajës, Durrës

    Shkëmbi i Kavajës, Durrës(Ubicación aproximada)

    85.000 €1.507 € / m²

    1+1 · 56 m² · 1 baño

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Precio parecido
  • Interior, piso 1+1 en venta en Iliria, Durrës, 65 m²
    Nuevo
    1/8
    En ventaPiso

    Piso 1+1 (obra nueva) en Iliria, Durrës

    Iliria, Durrës(Ubicación aproximada)

    105.000 €1.615 € / m²

    1+1 · 65 m² · 1 baño

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Precio parecido
  • Interior, piso 1+1 en venta en Iliria, Durrës, 44 m²
    Nuevo
    1/9
    En ventaPiso

    Piso 1+1 en Iliria, Durrës

    Iliria, Durrës(Ubicación aproximada)

    88.000 €2.000 € / m²

    1+1 · 44 m² · 1 baño

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Precio parecido
  • Interior, piso 2+1 en venta en Plazh, Durrës, 87 m²
    1/7
    En ventaPiso

    Piso 2+1 (reforma reciente) en Plazh, Durrës

    Plazh, Durrës(Ubicación aproximada)

    130.000 €1.494 € / m²

    2+1 · 87 m² · 1 baño

    (La disponibilidad no se ha confirmado en más de 30 días. Pregunta al vendedor antes de visitarlo.)

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Precio parecido
  • Exterior, piso 2+1 en venta en Durrës, 117 m²
    1/8
    En ventaPiso

    Piso 2+1 en Durrës

    Durrës(Ubicación aproximada)

    83.000 €709 € / m²

    2+1 · 117 m²

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Precio parecido
  • Edificio, piso 1+1 en venta en Durrës, 84 m²
    1/3
    En ventaPiso

    Piso 1+1 en Durrës

    Durrës(Ubicación aproximada)

    92.543 €1.100 € / m²

    1+1 · 84 m² · 1 baño

    Datos verificados

    • Misma ciudad
    • Mismo tipo
    • Precio parecido

Precio de venta 108.000 €