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NuovoImmobile verificato

Appartamento 2+1 a Durazzo

DurazzoPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

108.000 €1.862 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 2+1
  • Superficie lorda: 58 m²
  • Piano: Piano terra

Pubblicato il 6 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100747

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    2+12 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    58 m²

  • Superficie netta

    58 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    Piano terra

  • Stato

    Buono stato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Joel Duka · Agente immobiliare

22% sopra la media della zona (Durazzo, 1.529 €/m²)

Questo annuncio: 1.862 €/m² · mediana di 35 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 2+1 in vendita a Durazzo, 58 m², piano terra. Caratteristiche: posto auto, giardino, piscina. Stato: buono stato. 1 bagno. Prezzo richiesto: 108.000 € (1.862 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

Jetoni mes qetësisë, natyrës dhe komoditetit në një nga zonat më të bukura dhe më të kërkuara të bregdetit shqiptar! Ofrohet për shitje një apartament me tipologji 2+1, i pozicionuar në një rezidencë me pishinë, ideale si për pushime verore, ashtu edhe për investim apo qëndrim gjatë gjithë vitit. 📍 Vendndodhja: Gjiri i Lalëzit 🏡 Tipologjia: 2+1 📐 Sipërfaqe: 58 m² 🏊 Rezidenca: Me pishinë 💶 Çmimi: 108,000 € Një mundësi e shkëlqyer për të pasur pronën tuaj pranë detit, në një ambient që ofron relaks, privatësi dhe një stil jetese mesdhetar. 📞 Për më shumë informacion dhe për të rezervuar një vizitë në pronë, kontaktoni .

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Posto auto
  • Giardino
  • Piscina

Posizione

  1. Durazzo (Città)
  2. Comune di Durazzo (Comune)
  3. Prefettura di Durazzo (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    16,5 km dalla spiaggia

  • Centro di Durazzo

    19,3 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    19,4 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
Piano terra
Posto auto
Sì
Stato
Buono stato

Dati sulla zona · Durazzo

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 22% al prezzo mediano richiesto a Durazzo.

Prezzo mediano richiesto
1.529 € / m²
Da 35 annunci
Questo annuncio
1.862 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Annunci attivi
46
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
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Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 6 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 6 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Joel Duka

Annunci
18 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
108.000 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
324 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
108.456 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

€
30% · 32.400 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
442 €
Importo del mutuo
75.600 €
Interessi totali
56.985 €
Costo totale incluso l'anticipo
164.985 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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