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NuovoImmobile verificato

Appartamento 1+1 nuovo a Iliria, Durazzo

Iliria, DurazzoPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

105.000 €1.615 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 1+1
  • Superficie lorda: 65 m²

Pubblicato il 4 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100695

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    1+11 camera · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    65 m²

  • Superficie netta

    57 m²

  • Bagni

    1

  • Stato

    Nuovo

  • Arredamento

    Arredato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Elda Doda · Agente immobiliare

5% sopra la media della zona (Durazzo, 1.542 €/m²)

Questo annuncio: 1.615 €/m² · mediana di 30 annunci su hyrja.al

Descrizione

L'appartamento è organizzato come 1+1 con: 1 camera da letto, 1 soggiorno con cucina comune, 1 disimpegno e 1 bagno principale. Superficie interna di 57m2 e superficie totale che raggiunge i 65m2. Il balcone è stato adattato per dare più spazio al soggiorno. Tutta la casa ha un arredamento molto buono e di qualità. Situato in una delle zone più richieste per residenza o turismo, in quanto rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento nel settore degli affitti. L'appartamento si trova in un palazzo nuovo, molto ben tenuto e amministrato, dotato anche di ascensore. Per maggiori informazioni, contattateci.

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Posizione

  1. Iliria (Quartiere)
  2. Durazzo (Città)
  3. Comune di Durazzo (Comune)
  4. Prefettura di Durazzo (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    1,6 km dalla spiaggia · circa 26 min a piedi

  • Centro di Durazzo

    4,4 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    22,3 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Stato
Nuovo

Dati sulla zona · Durazzo

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 5% al prezzo mediano richiesto a Durazzo.

Prezzo mediano richiesto
1.542 € / m²
Da 30 annunci
Questo annuncio
1.615 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Annunci attivi
41
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
40
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 4 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 4 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Elda Doda

Annunci
2 annunci attivi
Sede a
Durazzo

Membro da novembre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
105.000 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
315 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
105.447 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

€
30% · 31.500 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
430 €
Importo del mutuo
73.500 €
Interessi totali
55.402 €
Costo totale incluso l'anticipo
160.402 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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