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In venditaAppartamento
Appartamento 2+1 ristrutturato a Plazh, Durazzo
Plazh, Durazzo(Posizione approssimativa)
130.000 €1.494 € / m²
2+1 · 87 m² · 1 bagno
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NuovoImmobile verificato
Appartamento 1+1 con vista mare a Plazh, Durazzo
Plazh, DurazzoPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
185.000 €2.984 € / m²
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Tipologia: 1+1
- Superficie lorda: 62 m²
- Piano: 6° piano di 6
Pubblicato il 10 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100178
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
1+11 camera · 1 soggiorno
Superficie lorda
62 m²
Bagni
1
Piano
6° piano di 6
Anno di costruzione
2015
Stato
Buono stato
Arredamento
Arredato
Stato della costruzione
Completato
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
Terho T. · Proprietario privato
Descrizione
Appartamento 1+1 in vendita a Plazh, Durazzo, 62 m², 6° piano di 6. Caratteristiche: balcone, vista mare. Stato: buono stato. Arredamento: arredato. 1 bagno. Anno di costruzione: 2015. Prezzo richiesto: 185.000 € (2.984 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (inglese)
For sale: 1+1 apartment of 62 m² in Plazh, Durrës. Located on the 6th floor of a 6-floor. ( penthouse) Panorama wiew ca 200 degr. / sea front. Building completed in 2015. Typology 1+1, with 1 bathroom. Condition: good and furnished. Features: balcony and garage. Ownership certificate available. Asking price: €185,000. Garage with separate owner certificat 12500 eur. 24-27. 10 viewing availability.
Caratteristiche
Come dichiarate dal venditore.
- Balcone
- Vista mare
Posizione
- Plazh (Quartiere)
- Durazzo (Città)
- Comune di Durazzo (Comune)
- Prefettura di Durazzo (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Spiaggia più vicina
1,4 km dalla spiaggia · circa 23 min a piedi
Centro di Durazzo
3,7 km
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
22,8 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Informazioni sull'edificio
Come dichiarato dal venditore.
- Anno di costruzione
- 2015
- Piani dell'edificio
- 6
- Piano dell'appartamento
- 6° piano
- Stato
- Buono stato
Dati sulla zona · Durazzo
Qui non ci sono ancora abbastanza annunci per dati nostri: ecco il prezzo ufficiale di riferimento.
- Prezzo ufficiale di riferimento
- 736 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Questo annuncio
- 2.984 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
I prezzi di riferimento sono fissati dal governo per la registrazione degli immobili e le imposte. Non sono prezzi di mercato.
Verifica
2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 10 ottobre 2026
Pubblicato da
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Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 185.000 €
- Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
- 518 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 76 €
- Totale
- 185.649 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
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Calcolatore del mutuo
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30% · 55.500 €
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25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 757 €
- Importo del mutuo
- 129.500 €
- Interessi totali
- 97.613 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 282.613 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
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