1/7
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 2+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
130.000 €1.494 € / m²
2+1 · 87 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια γειτονιά
- Ίδιος τύπος
1 / 15
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητο
Διαμέρισμα 1+1 με θέα θάλασσα, Plazh, Δυρράχιο
Plazh, ΔυρράχιοΚατά προσέγγιση τοποθεσία
Ζητούμενη τιμή
185.000 €2.984 € / m²
- Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα
- Διαρρύθμιση: 1+1
- Μικτό εμβαδόν: 62 m²
- Όροφος: 6ος όροφος από 6
Δημοσιεύτηκε στις 10 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα
Κωδικός αγγελίας: 100178
Βασικά στοιχεία
Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
Διαρρύθμιση
1+11 δωμάτιο · 1 σαλόνι
Μικτό εμβαδόν
62 m²
Μπάνια
1
Όροφος
6ος όροφος από 6
Έτος κατασκευής
2015
Κατάσταση
Καλή κατάσταση
Επίπλωση
Επιπλωμένο
Στάδιο κατασκευής
Ολοκληρωμένο
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή
Terho T. · Ιδιώτης ιδιοκτήτης
Σχετικά με το ακίνητο
Διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Plazh, Δυρράχιο, 62 m², 6ος όροφος από 6. Παροχές: μπαλκόνι, θέα θάλασσα. Κατάσταση: καλή κατάσταση. Επίπλωση: επιπλωμένο. 1 μπάνιο. Έτος κατασκευής: 2015. Ζητούμενη τιμή: 185.000 € (2.984 €/m²).
Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας
Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αγγλικά)
For sale: 1+1 apartment of 62 m² in Plazh, Durrës. Located on the 6th floor of a 6-floor. ( penthouse) Panorama wiew ca 200 degr. / sea front. Building completed in 2015. Typology 1+1, with 1 bathroom. Condition: good and furnished. Features: balcony and garage. Ownership certificate available. Asking price: €185,000. Garage with separate owner certificat 12500 eur. 24-27. 10 viewing availability.
Χαρακτηριστικά
Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.
- Μπαλκόνι
- Θέα θάλασσα
Τοποθεσία
- Plazh (Συνοικία)
- Δυρράχιο (Πόλη)
- Δήμος Δυρραχίου (Δήμος)
- Περιφέρεια Δυρραχίου (Περιφέρεια)
Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.
Αποστάσεις
Πλησιέστερη παραλία
1,4 km από την παραλία · περίπου 23 λεπτά με τα πόδια
Δυρράχιο, κέντρο
3,7 km
Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)
22,8 km
Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.
Κτίριο
Σύμφωνα με τα στοιχεία του αγγελιοδότη.
- Έτος κατασκευής
- 2015
- Όροφοι κτιρίου
- 6
- Όροφος διαμερίσματος
- 6ος όροφος
- Κατάσταση
- Καλή κατάσταση
Στοιχεία περιοχής · Δυρράχιο
Δεν υπάρχουν ακόμη αρκετές αγγελίες εδώ για δικά μας στοιχεία, γι' αυτό δείχνουμε την επίσημη τιμή αναφοράς.
- Επίσημη τιμή αναφοράς
- 736 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Αυτή η αγγελία
- 2.984 € / m²
- Ζητούμενη τιμή ανά m²
Οι τιμές αναφοράς ορίζονται από την κυβέρνηση για την καταχώριση ακινήτων και τους φόρους. Δεν είναι τιμές αγοράς.
Επαλήθευση
2 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.
- Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
- Επαληθευμένη τοποθεσία
Τελευταίος έλεγχος στις 10 Οκτωβρίου 2026
Καταχώριση από
Η επικοινωνία γίνεται μέσω των μηνυμάτων του Hyrja. Οι αριθμοί τηλεφώνου και τα email παραμένουν ιδιωτικά.
Πόσο κοστίζει πραγματικά
Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.
Συνολικό κόστος αγοράς
Πώς υπολογίζονται
- Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
- Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
- Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
- Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
- Τιμή
- 185.000 €
- Συμβολαιογράφος0,28% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
- 518 €
- Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
- 55 €
- Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
- 76 €
- Σύνολο
- 185.649 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Υπολογιστές
Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.
Εκτίμηση στεγαστικού δανείου
€
30% · 55.500 €
090
€
%
Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.
25 έτη
530
- Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
- 757 €
- Ποσό δανείου
- 129.500 €
- Συνολικοί τόκοι
- 97.613 €
- Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
- 282.613 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.
Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης
€
€
Δική σας υπόθεση.
€
Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.
5%
050
Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.
Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.
Παρόμοια ακίνητα
Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.
Ζητούμενη τιμή 185.000 €