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À vendreAppartement
Appartement 2+1 (rénovation récente) à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
130 000 €1 494 € / m²
2+1 · 87 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
- Même type
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NouveauBien vérifié
Appartement 1+1 avec vue mer à Plazh, Durrës
Plazh, DurrësEmplacement approximatif
Prix demandé
185 000 €2 984 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+1
- Surface brute: 62 m²
- Étage: 6e étage sur 6
Publiée le 10 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100178
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+11 chambre · 1 séjour
Surface brute
62 m²
Salles de bains
1
Étage
6e étage sur 6
Année de construction
2015
État
Bon état
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Achevé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Terho T. · Propriétaire particulier
À propos de ce bien
Appartement 1+1 à vendre à Plazh, Durrës, 62 m², 6e étage sur 6. Équipements : balcon, vue mer. État : bon état. Ameublement : meublé. 1 salle de bain. Année de construction : 2015. Prix demandé : 185 000 € (2 984 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (anglais)
For sale: 1+1 apartment of 62 m² in Plazh, Durrës. Located on the 6th floor of a 6-floor. ( penthouse) Panorama wiew ca 200 degr. / sea front. Building completed in 2015. Typology 1+1, with 1 bathroom. Condition: good and furnished. Features: balcony and garage. Ownership certificate available. Asking price: €185,000. Garage with separate owner certificat 12500 eur. 24-27. 10 viewing availability.
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Balcon
- Vue mer
Emplacement
- Plazh (Quartier)
- Durrës (Ville)
- Municipalité de Durrës (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
1,4 km de la plage · environ 23 min à pied
Centre de Durrës
3,7 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
22,8 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Année de construction
- 2015
- Étages de l'immeuble
- 6
- Étage de l'appartement
- 6e étage
- État
- Bon état
Données du secteur · Durrës
Il n'y a pas encore assez d'annonces ici pour nos propres chiffres : voici le prix de référence officiel.
- Prix de référence officiel
- 736 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Cette annonce
- 2 984 € / m²
- Prix affiché au m²
Les prix de référence sont fixés par le gouvernement pour l'enregistrement des biens et les taxes. Ce ne sont pas des prix du marché.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 10 octobre 2026
Proposé par
Propriétaire particulier
Terho T.
- Annonces
- 1 annonce active
- Basé à
- Durrës
Membre depuis octobre 2026
Le contact passe par la messagerie Hyrja. Les numéros de téléphone et les e-mails restent privés.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 185 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 518 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 76 €
- Total
- 185 649 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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25 ans
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- Mensualité estimée
- 757 €
- Montant emprunté
- 129 500 €
- Total des intérêts
- 97 613 €
- Coût total, apport compris
- 282 613 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
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