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Zu verkaufenWohnung
Wohnung 2+1 (renoviert) in Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Ungefähre Lage)
130.000 €1.494 € / m²
2+1 · 87 m² · 1 Badezimmer
Objektangaben und Lage verifiziert
- Gleicher Stadtteil
- Gleiche Art
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NeuVerifizierte Immobilie
Wohnung 1+1 mit Meerblick in Plazh, Durrës
Plazh, DurrësUngefähre Lage
Kaufpreis
185.000 €2.984 € / m²
- Immobilienart: Wohnung
- Aufteilung: 1+1
- Bruttofläche: 62 m²
- Etage: 6. Stock von 6
Veröffentlicht am 10. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute
Anzeigencode: 100178
Eckdaten
Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
62 m²
Badezimmer
1
Etage
6. Stock von 6
Baujahr
2015
Zustand
Guter Zustand
Möblierung
Möbliert
Baustatus
Fertiggestellt
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters
Terho T. · Privateigentümer
Über diese Immobilie
Wohnung 1+1 zu verkaufen in Plazh, Durrës, 62 m², 6. Stock von 6. Ausstattung: Balkon, Meerblick. Zustand: Guter Zustand. Möblierung: Möbliert. 1 Badezimmer. Baujahr: 2015. Kaufpreis: 185.000 € (2.984 €/m²).
Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige
Originaltext des Anbieters (Englisch)
For sale: 1+1 apartment of 62 m² in Plazh, Durrës. Located on the 6th floor of a 6-floor. ( penthouse) Panorama wiew ca 200 degr. / sea front. Building completed in 2015. Typology 1+1, with 1 bathroom. Condition: good and furnished. Features: balcony and garage. Ownership certificate available. Asking price: €185,000. Garage with separate owner certificat 12500 eur. 24-27. 10 viewing availability.
Ausstattung
Laut Angaben des Anbieters.
- Balkon
- Meerblick
Lage
- Plazh (Stadtteil)
- Durrës (Stadt)
- Gemeinde Durrës (Gemeinde)
- Qark Durrës (Region)
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.
Entfernungen
Nächster Strand
1,4 km bis zum Strand · ca. 23 Min. zu Fuß
Zentrum von Durrës
3,7 km
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
22,8 km
Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.
Gebäude
Laut Angaben des Anbieters.
- Baujahr
- 2015
- Etagen im Gebäude
- 6
- Etage der Wohnung
- 6. Stock
- Zustand
- Guter Zustand
Marktdaten der Umgebung · Durrës
Hier gibt es noch zu wenige Anzeigen für eigene Zahlen, daher zeigen wir den amtlichen Referenzpreis.
- Amtlicher Referenzpreis
- 736 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Diese Anzeige
- 2.984 € / m²
- Angebotspreis pro m²
Referenzpreise legt die Regierung für die Eintragung von Immobilien und für Steuern fest. Sie sind keine Marktpreise.
Verifizierung
2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.
- Objektangaben verifiziert
- Lage verifiziert
Zuletzt geprüft am 10. Oktober 2026
Angeboten von
Privateigentümer
Terho T.
- Inserate
- 1 aktives Inserat
- Sitz in
- Durrës
Mitglied seit Oktober 2026
Der Kontakt läuft über Hyrja-Nachrichten. Telefonnummern und E-Mail-Adressen bleiben privat.
Was es wirklich kostet
Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.
Gesamtkosten beim Kauf
So werden die Kosten berechnet
- Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
- Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
- Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
- Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
- Preis
- 185.000 €
- Notar0,28% des Preises, Notartarif
- 518 €
- Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
- 55 €
- Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
- 76 €
- Gesamt
- 185.649 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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25 Jahre
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- Geschätzte Monatsrate
- 757 €
- Darlehensbetrag
- 129.500 €
- Zinsen gesamt
- 97.613 €
- Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
- 282.613 €
Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.
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Instandhaltung, Grundsteuer, Versicherung, Reparaturen.
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