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NuovoImmobile verificato

Appartamento 2+1 ristrutturato a Plazh

Plazh, DurazzoPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

€130.000€1.494 / m²

Il venditore indica che il prezzo è trattabile.

  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 2+1
  • Superficie lorda: 87 m²
  • Piano: 5° piano di 7

Pubblicato oggiAggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    2+12 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    87 m²

  • Superficie netta

    77 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    5° piano di 7

  • Anno di costruzione

    2015

  • Stato

    Ristrutturato di recente

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Balcone
  • Ascensore
  • Animali ammessi

Descrizione

SHITET APARTAMENT 2+1+2T| PLAZH RROTA KUQE Një apartament i bukur dhe funksional, ideal për banim familjar ose investim, në një nga zonat më të kërkuara të Durrësit! Plazh Rrota Kuqe Orientim Lindje – ndriçim natyral dhe ambiente të këndshme gjatë gjithë ditës Kati 5 | Me ashensor 2+1 2 tualete 76.8 m² sipërfaqe e brendshme 86.8 m² sipërfaqe totale Çmimi: 130,000 € Apartamenti ofron një organizim shumë komod të hapësirave, me sallon të bollshëm, ambient gatimi, dy dhoma gjumi dhe dy tualete, duke e bërë një zgjedhje praktike si për familje ashtu edhe për investim. Pozicionimi në Plazh Rrota Kuqe e bën pronën një mundësi shumë të mirë për ata që kërkojnë të jenë pranë detit dhe të kenë akses të lehtë në shërbimet dhe facilitetet e zonës. 📞 Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, kontaktoni

Scritta dal venditore

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 1 ott 2026

Come funziona la verifica

Informazioni sull'edificio

Le caratteristiche non dichiarate dal venditore sono indicate come "Non specificato".

Anno di costruzione
2015
Piani dell'edificio
7
Piano dell'appartamento
5° piano
Ascensore
Sì
Riscaldamento
Non specificato
Aria condizionata
Non specificato
Posto auto
Non specificato
Stato
Ristrutturato di recente

Posizione

  1. Plazh (Quartiere)
  2. Durazzo (Città)
  3. Comune di Durazzo (Comune)
  4. Prefettura di Durazzo (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    1,3 km dalla spiaggia · circa 21 min a piedi

  • Centro di Durazzo

    3,8 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    22,8 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Scuole, trasporti e negozi nelle vicinanze: in arrivo.

Dati sulla zona · Durazzo

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

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Pubblicato da

Proprietario privato

Nasip I.

Annunci
1 annuncio attivo
Sede a
Durazzo

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Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Per consuetudine l'acquirente paga notaio e ASHK, mentre il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Tutto è negoziabile e va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
€130.000
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
€390
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
€54
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
€76
Totale
€130.520
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 set 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

€
30% · €39.000
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25 anni
530
Rata mensile stimata
€532
Importo del mutuo
€91.000
Interessi totali
€68.593
Costo totale incluso l'anticipo
€198.593
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca. Integrazione con le banche in arrivo.

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