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In venditaAppartamento
Appartamento 1+1 con vista mare a Plazh, Durazzo
Plazh, Durazzo(Posizione approssimativa)
185.000 €2.984 € / m²
1+1 · 62 m² · 1 bagno
Dettagli e posizione verificati
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NuovoImmobile verificato
Appartamento 1+1 ristrutturato a Plazh, Durazzo
Plazh, DurazzoPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
210.000 €2.059 € / m²
Il venditore indica che il prezzo è trattabile.
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Tipologia: 1+1
- Superficie lorda: 102 m²
- Piano: Piano terra
Pubblicato il 19 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100229
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
1+11 camera · 1 soggiorno
Superficie lorda
102 m²
Superficie netta
102 m²
Bagni
1
Piano
Piano terra
Stato
Ristrutturato di recente
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
Egzon B. · Proprietario privato
In linea con la media della zona (Plazh, 2.059 €/m²)
Questo annuncio: 2.059 €/m² · mediana di 5 annunci su hyrja.al
Descrizione
Appartamento 1+1 in vendita a Plazh, Durazzo, 102 m², piano terra. Stato: ristrutturato di recente. 1 bagno. Prezzo richiesto: 210.000 € (2.059 €/m²). Il venditore indica che il prezzo è trattabile.
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
Shiten 3 dublekse në zonën e Plazhit, të pozicionuara në katin e parë, me një sipërfaqe totale prej 102 m². Sipërfaqet: Dublex 1 - 31 m² Dublex 2 - 33 m² Dublex 3 - 38 m² Prona është një mundësi shumë e mirë për investim, qira turistike ose banim, falë pozicionit të favorshëm në zonën e Plazhit. Për më shumë informacion dhe detaje mbi pronën, ju ftojmë të na kontaktoni.
Posizione
- Plazh (Quartiere)
- Durazzo (Città)
- Comune di Durazzo (Comune)
- Prefettura di Durazzo (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Spiaggia più vicina
2 km dalla spiaggia · circa 33 min a piedi
Centro di Durazzo
3,3 km
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
22,2 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Informazioni sull'edificio
Come dichiarato dal venditore.
- Piano dell'appartamento
- Piano terra
- Stato
- Ristrutturato di recente
Dati sulla zona · Plazh
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è in linea con il prezzo mediano richiesto a Plazh.
- Prezzo mediano richiesto
- 2.059 € / m²
- Da 5 annunci
- Questo annuncio
- 2.059 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Annunci attivi
- 5
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Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 19 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 19 ottobre 2026
Pubblicato da
Proprietario privato
Egzon B.
- Annunci
- 1 annuncio attivo
- Sede a
- Durazzo
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 210.000 €
- Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
- 588 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 210.720 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore del mutuo
€
30% · 63.000 €
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25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 859 €
- Importo del mutuo
- 147.000 €
- Interessi totali
- 110.804 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 320.804 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
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