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Zu verkaufenWohnung
Wohnung 1+1 mit Meerblick in Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Ungefähre Lage)
185.000 €2.984 € / m²
1+1 · 62 m² · 1 Badezimmer
Objektangaben und Lage verifiziert
- Gleicher Stadtteil
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- Ähnlicher Preis
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NeuVerifizierte Immobilie
Wohnung 1+1 (renoviert) in Plazh, Durrës
Plazh, DurrësUngefähre Lage
Kaufpreis
210.000 €2.059 € / m²
Laut Anbieter ist der Preis verhandelbar.
- Immobilienart: Wohnung
- Aufteilung: 1+1
- Bruttofläche: 102 m²
- Etage: Erdgeschoss
Veröffentlicht am 19. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute
Anzeigencode: 100229
Eckdaten
Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
102 m²
Nettofläche
102 m²
Badezimmer
1
Etage
Erdgeschoss
Zustand
Kürzlich renoviert
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters
Egzon B. · Privateigentümer
Etwa im Durchschnitt der Gegend (Plazh, 2.059 €/m²)
Dieses Angebot: 2.059 €/m² · Median von 5 Angeboten auf hyrja.al
Über diese Immobilie
Wohnung 1+1 zu verkaufen in Plazh, Durrës, 102 m², Erdgeschoss. Zustand: Kürzlich renoviert. 1 Badezimmer. Kaufpreis: 210.000 € (2.059 €/m²). Laut Anbieter ist der Preis verhandelbar.
Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige
Originaltext des Anbieters (Albanisch)
Shiten 3 dublekse në zonën e Plazhit, të pozicionuara në katin e parë, me një sipërfaqe totale prej 102 m². Sipërfaqet: Dublex 1 - 31 m² Dublex 2 - 33 m² Dublex 3 - 38 m² Prona është një mundësi shumë e mirë për investim, qira turistike ose banim, falë pozicionit të favorshëm në zonën e Plazhit. Për më shumë informacion dhe detaje mbi pronën, ju ftojmë të na kontaktoni.
Lage
- Plazh (Stadtteil)
- Durrës (Stadt)
- Gemeinde Durrës (Gemeinde)
- Qark Durrës (Region)
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.
Entfernungen
Nächster Strand
2 km bis zum Strand · ca. 33 Min. zu Fuß
Zentrum von Durrës
3,3 km
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
22,2 km
Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.
Gebäude
Laut Angaben des Anbieters.
- Etage der Wohnung
- Erdgeschoss
- Zustand
- Kürzlich renoviert
Marktdaten der Umgebung · Plazh
Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.
Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige entspricht dem Median-Angebotspreis in Plazh.
- Median-Angebotspreis
- 2.059 € / m²
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- Diese Anzeige
- 2.059 € / m²
- Angebotspreis pro m²
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Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 19. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.
Verifizierung
2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.
- Objektangaben verifiziert
- Lage verifiziert
Zuletzt geprüft am 19. Oktober 2026
Angeboten von
Privateigentümer
Egzon B.
- Inserate
- 1 aktives Inserat
- Sitz in
- Durrës
Mitglied seit Oktober 2026
Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.
Was es wirklich kostet
Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.
Gesamtkosten beim Kauf
So werden die Kosten berechnet
- Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
- Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
- Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
- Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
- Preis
- 210.000 €
- Notar0,28% des Preises, Notartarif
- 588 €
- Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
- 55 €
- Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
- 77 €
- Gesamt
- 210.720 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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- Geschätzte Monatsrate
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- Darlehensbetrag
- 147.000 €
- Zinsen gesamt
- 110.804 €
- Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
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(Der Anbieter hat am 19. Oktober 2026 bestätigt, dass das Objekt noch verfügbar ist.)
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