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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 1+1 in Plazh, Durrës

Plazh, DurrësUngefähre Lage

Kaufpreis

185.000 €2.721 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 1+1
  • Bruttofläche: 68 m²
  • Etage: 3. Stock von 6

Veröffentlicht am 28. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100460

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    68 m²

  • Nettofläche

    68 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3. Stock von 6

  • Möblierung

    Möbliert

  • Baustatus

    Fertiggestellt

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

Joel Duka · Immobilienmakler

60 % über dem Durchschnitt der Gegend (Plazh, 1.700 €/m²)

Dieses Angebot: 2.721 €/m² · Median von 13 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 1+1 zu verkaufen in Plazh, Durrës, 68 m², 3. Stock von 6. Ausstattung: Balkon, Aufzug, Klimaanlage. Möblierung: Möbliert. 1 Badezimmer. Kaufpreis: 185.000 € (2.721 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

Ofrohet për shitje një apartament 1+1, i pozicionuar në zonën e Ilirisë, Plazh – Durrës, ideal për ata që kërkojnë një pronë me pamje panoramike nga deti, si për banim, ashtu edhe për pushime apo investim. Apartamenti ndodhet në katin e tretë të një ndërtese 6-katëshe dhe ka një sipërfaqe totale prej 68 m². Pamja nga deti e bën këtë pronë një mundësi të veçantë . 📍 Karakteristikat e pronës: 🏡 Tipologjia: 1+1 📐 Sipërfaqja: 68 m² 🏢 Kati: 3 🏗️ Ndërtesa: 6 kate 🌊 Pamja nga deti 📍 Vendndodhja: Iliria, Plazh – Durrës 📑 Dokumentacioni: I rregullt hipotekor 💰 Çmimi i shitjes: 185,000 € ✨ Një pronë që kombinon vendndodhjen e favorshme, pamjen e jashtëzakonshme nga deti dhe sigurinë e dokumentacionit të rregullt, ideale për banim, pushime ose investim në bregdetin e Durrësit. 📞 Për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë, na kontaktoni!

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Balkon
  • Aufzug
  • Klimaanlage

Lage

  1. Plazh (Stadtteil)
  2. Durrës (Stadt)
  3. Gemeinde Durrës (Gemeinde)
  4. Qark Durrës (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Nächster Strand

    750 m bis zum Strand · ca. 12 Min. zu Fuß

  • Zentrum von Durrës

    2,6 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    23,6 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etagen im Gebäude
6
Etage der Wohnung
3. Stock
Aufzug
Ja
Klimaanlage
Ja

Marktdaten der Umgebung · Plazh

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 60 % über dem Median-Angebotspreis in Plazh.

Median-Angebotspreis
1.700 € / m²
Aus 13 Anzeigen
Diese Anzeige
2.721 € / m²
Angebotspreis pro m²
Aktive Anzeigen
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Neu in diesem Monat
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Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 28. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 28. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Joel Duka

Inserate
15 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
185.000 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif
518 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
185.650 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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