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Neu

Wohnung 1+1 mit Meerblick in Shkëmbi i Kavajës, Durrës

Shkëmbi i Kavajës, DurrësUngefähre Lage

Kaufpreis

140.000 €2.258 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 1+1
  • Bruttofläche: 62 m²
  • Etage: 4. Stock

Veröffentlicht am 21. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100277

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    62 m²

  • Nettofläche

    58 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4. Stock

  • Zustand

    Guter Zustand

  • Möblierung

    Möbliert

  • Baustatus

    Wiederverkauf

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

Arkida · Immobilienmakler

13 % über dem Durchschnitt der Gegend (Durrës, 2.000 €/m²)

Dieses Angebot: 2.258 €/m² · Median von 11 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Wohnung 1+1 zu verkaufen in Shkëmbi i Kavajës, Durrës, 62 m², 4. Stock. Ausstattung: Aufzug, Balkon, Meerblick, Klimaanlage. Zustand: Guter Zustand. Möblierung: Möbliert. 1 Badezimmer. Kaufpreis: 140.000 € (2.258 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Englisch)

This 1+1 apartment is located on the 3rd floor of a 7-story building in Shkemb te Kavajes and is offered for sale at a price of €140,000. The apartment is on the first line to the sea and has a side sea view. This apartment is ideal for investment as the location is one of the most sought after in the Shkemb te Kavajes area. • Net area: 58 m² • Gross area: 62 m² • Balcony area: 5 m² • Suitable for living or investment • For more information, please contact us!

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Aufzug
  • Balkon
  • Meerblick
  • Klimaanlage

Lage

  1. Shkëmbi i Kavajës (Stadtteil)
  2. Durrës (Stadt)
  3. Gemeinde Durrës (Gemeinde)
  4. Qark Durrës (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Nächster Strand

    1,4 km bis zum Strand · ca. 23 Min. zu Fuß

  • Zentrum von Durrës

    7,4 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    23,1 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
4. Stock
Aufzug
Ja
Klimaanlage
Ja
Zustand
Guter Zustand

Marktdaten der Umgebung · Durrës

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 13 % über dem Median-Angebotspreis in Durrës.

Median-Angebotspreis
2.000 € / m²
Aus 11 Anzeigen
Diese Anzeige
2.258 € / m²
Angebotspreis pro m²
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Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 21. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

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  • Objektangaben verifiziert, Noch nicht verifiziertNoch nicht verifiziert
  • Lage verifiziert, Noch nicht verifiziertNoch nicht verifiziert
So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Arkida

Inserate
17 aktive Inserate
Sitz in
Golem

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
140.000 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
420 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
140.552 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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Darlehensbetrag
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Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
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