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Nuovo

Appartamento 1+1 con vista mare a Shkëmbi i Kavajës, Durazzo

Shkëmbi i Kavajës, DurazzoPosizione approssimativa

140.000 €2.258 € / m²

Tipologia di immobile: Appartamento
Tipologia: 1+1
Superficie lorda: 62 m²
Piano: 4° piano

Pubblicato il 21 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100277

Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
1+11 camera · 1 soggiorno
Superficie lorda
62 m²
Superficie netta
58 m²
Bagni
1
Piano
4° piano
Stato
Buono stato
Arredamento
Arredato
Stato della costruzione
Rivendita
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore

Arkida · Agente immobiliare

13% sopra la media della zona (Durazzo, 2.000 €/m²)

Questo annuncio: 2.258 €/m² · mediana di 11 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 1+1 in vendita a Shkëmbi i Kavajës, Durazzo, 62 m², 4° piano. Caratteristiche: ascensore, balcone, vista mare, aria condizionata. Stato: buono stato. Arredamento: arredato. 1 bagno. Prezzo richiesto: 140.000 € (2.258 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (inglese)

This 1+1 apartment is located on the 3rd floor of a 7-story building in Shkemb te Kavajes and is offered for sale at a price of €140,000. The apartment is on the first line to the sea and has a side sea view. This apartment is ideal for investment as the location is one of the most sought after in the Shkemb te Kavajes area. • Net area: 58 m² • Gross area: 62 m² • Balcony area: 5 m² • Suitable for living or investment • For more information, please contact us!

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

Ascensore
Balcone
Vista mare
Aria condizionata

Posizione

Shkëmbi i Kavajës (Quartiere)
Durazzo (Città)
Comune di Durazzo (Comune)
Prefettura di Durazzo (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

Spiaggia più vicina
1,4 km dalla spiaggia · circa 23 min a piedi
Centro di Durazzo
7,4 km
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
23,1 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento: 4° piano
Ascensore: Sì
Aria condizionata: Sì
Stato: Buono stato

Dati sulla zona · Durazzo

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 13% al prezzo mediano richiesto a Durazzo.

Prezzo mediano richiesto: 2.000 € / m²; Da 11 annunci
Questo annuncio: 2.258 € / m²; Prezzo richiesto al m²
Annunci attivi: 12; Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese: 12; Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 21 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

0 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

Dettagli dell'immobile verificati, Non ancora verificatoNon ancora verificato
Posizione verificata, Non ancora verificatoNon ancora verificato

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Arkida

Annunci: 17 annunci attivi
Sede a: Golem

Membro da ottobre 2026

+355 69 888 8086 Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati

L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).

Prezzo: 140.000 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile: 420 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita: 55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK: 77 €

Totale: 140.552 €

Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.

Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti

Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

Prezzo dell'immobile

€

Anticipo30% · 42.000 €

090

Importo dell'anticipo

€

Tasso d'interesse (annuo)

Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.

Durata25 anni

530

Rata mensile stimata: 573 €
Importo del mutuo: 98.000 €
Interessi totali: 73.869 €
Costo totale incluso l'anticipo: 213.869 €

Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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