Nuovo
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In venditaAppartamento
Appartamento 2+1 a Durazzo
Durazzo(Posizione approssimativa)
220.000 €2.000 € / m²
2+1+2 · 110 m² · 2 bagni
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
- Stessa tipologia
- Prezzo simile
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NuovoImmobile verificato
Appartamento 2+1 nuovo a Shkëmbi i Kavajës, Durazzo
Shkëmbi i Kavajës, DurazzoPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
262.000 €2.879 € / m²
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Tipologia: 2+1
- Superficie lorda: 91 m²
- Piano: 8° piano
Pubblicato il 20 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100262
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
2+12 camere · 1 soggiorno
Superficie lorda
91 m²
Superficie netta
82 m²
Bagni
1
Piano
8° piano
Stato
Nuovo
Arredamento
Arredato
Stato della costruzione
Nuova costruzione
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
Arkida · Agente immobiliare
51% sopra la media della zona (Durazzo, 1.905 €/m²)
Questo annuncio: 2.879 €/m² · mediana di 10 annunci su hyrja.al
Descrizione
Appartamento 2+1 in vendita a Shkëmbi i Kavajës, Durazzo, 91 m², 8° piano. Caratteristiche: balcone, ascensore, aria condizionata. Stato: nuovo. Arredamento: arredato. 1 bagno. Prezzo richiesto: 262.000 € (2.879 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (inglese)
A wonderful sea view, comfort, and elegance in one of the most sought-after coastal areas! In Shkëmbi i Kavajës, a 2+1 apartment on the 8th floor is offered for sale, with a frontal and unlimited view of the sea, ideal for those who want to enjoy the beauty of the coast every day. The apartment has a functional space layout, naturally lit rooms, and a balcony with a spectacular sea view where you can enjoy relaxing moments and enchanting sunsets. Property details: Type: 2+1 Gross area: 90.92 m² Net area: 81.71 m² Floor: 8 Location: Shkëmbi i Kavajës, Durrës Price: €262,000 An ideal property for living, as well as for vacation or investment in one of the most preferred areas of the Albanian coast. For more information or to arrange a property visit, contact us!
Caratteristiche
Come dichiarate dal venditore.
- Balcone
- Ascensore
- Aria condizionata
Posizione
- Shkëmbi i Kavajës (Quartiere)
- Durazzo (Città)
- Comune di Durazzo (Comune)
- Prefettura di Durazzo (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Spiaggia più vicina
1,3 km dalla spiaggia · circa 21 min a piedi
Centro di Durazzo
7,2 km
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
23,1 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Informazioni sull'edificio
Come dichiarato dal venditore.
- Piano dell'appartamento
- 8° piano
- Ascensore
- Sì
- Aria condizionata
- Sì
- Stato
- Nuovo
Dati sulla zona · Durazzo
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 51% al prezzo mediano richiesto a Durazzo.
- Prezzo mediano richiesto
- 1.905 € / m²
- Da 10 annunci
- Questo annuncio
- 2.879 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Annunci attivi
- 10
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
- 10
- Pubblicati negli ultimi 30 giorni
Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 20 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 20 ottobre 2026
Pubblicato da
Agente immobiliarePremium
Arkida
- Annunci
- 16 annunci attivi
- Sede a
- Golem
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 262.000 €
- Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
- 734 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 262.866 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore del mutuo
€
30% · 78.600 €
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25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 1.072 €
- Importo del mutuo
- 183.400 €
- Interessi totali
- 138.241 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 400.241 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
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