Nuovo
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In venditaMonolocale
Monolocale 1+0 a Plazh, Durazzo
Plazh, Durazzo(Posizione approssimativa)
74.630 €1.700 € / m²
44 m² · 1 bagno
Dettagli e posizione verificati
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Nuovo
Monolocale 1+0 a Shkëmbi i Kavajës, Durazzo
Shkëmbi i Kavajës, DurazzoPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
49.500 €1.375 € / m²
- Tipologia di immobile: Monolocale
- Tipologia: 1+0
- Superficie lorda: 36 m²
- Piano: 2° piano
Pubblicato il 21 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100289
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Monolocale
Tipologia
1+01 camera · senza soggiorno separato
Superficie lorda
36 m²
Bagni
1
Piano
2° piano
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
Century 21 Atlantic · Agenzia immobiliare
Non ancora verificato
24% sotto la media della zona (Durazzo, 1.811 €/m²)
Questo annuncio: 1.375 €/m² · mediana di 13 annunci su hyrja.al
Descrizione
Monolocale in vendita a Shkëmbi i Kavajës, Durazzo, 36 m², 2° piano. 1 bagno. Prezzo richiesto: 49.500 € (1.375 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
📍 Vetem 120 metra nga deti! Nje mundesi e mire per te pasur apartamentin tuaj prane bregdetit, ideal per pushime verore apo investim. 📐 Siperfaqe: 36 m² 🏢 Kati i 2-te | Me ashensor 🛋️ E mobiluar 🚗 Parkim falas per rezidentet 💶 Cmimi: 49,500 €uro
Posizione
- Shkëmbi i Kavajës (Quartiere)
- Durazzo (Città)
- Comune di Durazzo (Comune)
- Prefettura di Durazzo (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Spiaggia più vicina
200 m dalla spiaggia · circa 3 min a piedi
Centro di Durazzo
6 km
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
23,7 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Informazioni sull'edificio
Come dichiarato dal venditore.
- Piano dell'appartamento
- 2° piano
Dati sulla zona · Durazzo
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 24% al prezzo mediano richiesto a Durazzo.
- Prezzo mediano richiesto
- 1.811 € / m²
- Da 13 annunci
- Questo annuncio
- 1.375 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Annunci attivi
- 14
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
- 14
- Pubblicati negli ultimi 30 giorni
Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 21 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
0 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Agenzia verificata, Non ancora verificatoNon ancora verificato
- Dettagli dell'immobile verificati, Non ancora verificatoNon ancora verificato
- Posizione verificata, Non ancora verificatoNon ancora verificato
Pubblicato da
Agenzia immobiliare
Century 21 Atlantic
Non ancora verificato
- Annunci
- 1 annuncio attivo
- Sede a
- Durazzo
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 49.500 €
- Notaio0,35% del prezzo, tariffa notarile
- 173 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 49.805 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore del mutuo
€
30% · 14.850 €
090
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25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 203 €
- Importo del mutuo
- 34.650 €
- Interessi totali
- 26.118 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 75.618 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
Calcolatore di rendimento
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5%
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