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NuovoImmobile verificato

Appartamento 2+1 a Shkëmbi i Kavajës, Durazzo

Shkëmbi i Kavajës, Durazzo

140.000 €1.667 € / m²

Tipologia di immobile: Appartamento
Tipologia: 2+1
Superficie lorda: 84 m²
Piano: 6° piano

Pubblicato il 2 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100585

Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
2+12 camere · 1 soggiorno
Superficie lorda
84 m²
Superficie netta
75 m²
Bagni
1
Piano
6° piano
Stato
Buono stato
Arredamento
Arredato
Stato della costruzione
Rivendita
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore

Kristi Murataj · Agente immobiliare

5% sopra la media della zona (Shkëmbi i Kavajës, 1.587 €/m²)

Questo annuncio: 1.667 €/m² · mediana di 6 annunci su hyrja.al

Descrizione

ESCLUSIVA IN VENDITA! SHKEMBI I KAVAJES, Super Appartamento 2+1 con 2 Balconi, Solo 100 metri dalla spiaggia, 7° Piano, Palazzo di altissima qualità, 84 m² superficie totale, Disposizione comoda e funzionale, Prezzo: 140.000 €, Per maggiori informazioni e una visita alla proprietà, contattatemi, Un'ottima opportunità per residenza o investimento!

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

Balcone

Posizione

Shkëmbi i Kavajës (Quartiere)
Durazzo (Città)
Comune di Durazzo (Comune)
Prefettura di Durazzo (Prefettura)

Posizione verificata

Distanze

Spiaggia più vicina
1,2 km dalla spiaggia · circa 19 min a piedi
Centro di Durazzo
6,4 km
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
22,6 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento: 6° piano
Stato: Buono stato

Dati sulla zona · Shkëmbi i Kavajës

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 5% al prezzo mediano richiesto a Shkëmbi i Kavajës.

Prezzo mediano richiesto: 1.587 € / m²; Da 6 annunci
Questo annuncio: 1.667 € / m²; Prezzo richiesto al m²
Annunci attivi: 6; Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese: 6; Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 2 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

Dettagli dell'immobile verificati
Posizione verificata

Ultimo controllo il 2 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Kristi Murataj

Annunci: 2 annunci attivi
Sede a: Durazzo

Membro da novembre 2026

+355 69 481 2568 Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati

L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).

Prezzo: 140.000 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile: 420 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita: 55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK: 77 €

Totale: 140.552 €

Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.

Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti

Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

Prezzo dell'immobile

€

Anticipo30% · 42.000 €

090

Importo dell'anticipo

€

Tasso d'interesse (annuo)

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Durata25 anni

530

Rata mensile stimata: 573 €
Importo del mutuo: 98.000 €
Interessi totali: 73.869 €
Costo totale incluso l'anticipo: 213.869 €

Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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