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NuovoImmobile verificato

Appartamento 1+1 a Plazh, Durazzo

Plazh, DurazzoPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

144.000 €1.920 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 1+1
  • Superficie lorda: 75 m²
  • Piano: 2° piano

Pubblicato il 28 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100452

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    1+11 camera · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    75 m²

  • Piano

    2° piano

  • Stato

    Buono stato

  • Arredamento

    Arredato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Joel Duka · Agente immobiliare

13% sopra la media della zona (Plazh, 1.700 €/m²)

Questo annuncio: 1.920 €/m² · mediana di 13 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 1+1 in vendita a Plazh, Durazzo, 75 m², 2° piano. Caratteristiche: balcone. Stato: buono stato. Arredamento: arredato. Prezzo richiesto: 144.000 € (1.920 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

Ofrohet për shitje një apartament i mrekullueshëm në një nga zonat më të kërkuara të Plazhit, vetëm pak hapa larg bregdetit. 📐 Detaje të pronës: 75 m² sipërfaqe e brendshme 30 m² verandë 10 m² sipërfaqe e përbashkët 115 m² sipërfaqe totale 🌊 Vija e parë me detin – në stacionin e parë të Plazhit, me akses të menjëhershëm në plazh dhe pamje fantastike. 💶 Çmimi: 144,000 € Ky apartament është zgjedhja ideale si për banim gjatë gjithë vitit, ashtu edhe për investim ose pushime. Zona ofron të gjitha shërbimet e nevojshme, restorante, markete dhe një atmosferë të qetë e komode pranë detit. 📞 Na kontaktoni për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë.

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Balcone

Posizione

  1. Plazh (Quartiere)
  2. Durazzo (Città)
  3. Comune di Durazzo (Comune)
  4. Prefettura di Durazzo (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    670 m dalla spiaggia · circa 11 min a piedi

  • Centro di Durazzo

    2,7 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    23,6 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
2° piano
Stato
Buono stato

Dati sulla zona · Plazh

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 13% al prezzo mediano richiesto a Plazh.

Prezzo mediano richiesto
1.700 € / m²
Da 13 annunci
Questo annuncio
1.920 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Annunci attivi
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Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
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Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 28 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 28 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Joel Duka

Annunci
15 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
144.000 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
432 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
144.564 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
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Calcolatori

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25 anni
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Rata mensile stimata
589 €
Importo del mutuo
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Interessi totali
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Costo totale incluso l'anticipo
219.980 €
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