Vai al contenuto
1 / 10
NuovoImmobile verificato

Appartamento 1+1 a Plazh, Durazzo

Plazh, DurazzoPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

90.000 €1.500 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 1+1
  • Superficie lorda: 60 m²
  • Piano: 7° piano

Pubblicato il 28 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100450

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    1+11 camera · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    60 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    7° piano

  • Arredamento

    Arredato

  • Stato della costruzione

    Completato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Joel Duka · Agente immobiliare

12% sotto la media della zona (Plazh, 1.700 €/m²)

Questo annuncio: 1.500 €/m² · mediana di 13 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 1+1 in vendita a Plazh, Durazzo, 60 m², 7° piano. Caratteristiche: ascensore, posto auto. Arredamento: arredato. 1 bagno. Prezzo richiesto: 90.000 € (1.500 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

🏡 Apartament 1+1 në shitje – Plazh, Durrës! Shitet apartament 1+1 i pozicionuar në një nga zonat më të preferuara të Plazhit në Durrës, ideal për banim gjatë gjithë vitit ose për investim. 📍 Vendndodhja: Plazh, Durrës 🏢 Kati i 7-të me ashensor 📐 Sipërfaqe neto: 53 m² 📐 Sipërfaqe bruto: 60 m² 💰 Çmimi: 90,000 € Apartamenti ka organizim praktik të ambienteve, ndriçim natyral dhe ndodhet në një pallat me ashensor. Zona ofron akses të shpejtë në plazh, si dhe pranë të gjitha shërbimeve të nevojshme si markete, bare, restorante dhe transport publik. 📞 Na kontaktoni për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë.

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Ascensore
  • Posto auto

Posizione

  1. Plazh (Quartiere)
  2. Durazzo (Città)
  3. Comune di Durazzo (Comune)
  4. Prefettura di Durazzo (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    500 m dalla spiaggia · circa 8 min a piedi

  • Centro di Durazzo

    2,5 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    23,9 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
7° piano
Ascensore
Sì
Posto auto
Sì

Dati sulla zona · Plazh

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 12% al prezzo mediano richiesto a Plazh.

Prezzo mediano richiesto
1.700 € / m²
Da 13 annunci
Questo annuncio
1.500 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Annunci attivi
16
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
16
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 28 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 28 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Joel Duka

Annunci
15 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
90.000 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
270 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
90.402 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

€
30% · 27.000 €
090
€
%

Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.

25 anni
530
Rata mensile stimata
368 €
Importo del mutuo
63.000 €
Interessi totali
47.488 €
Costo totale incluso l'anticipo
137.488 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

Calcolatore di rendimento

€
€

Una tua ipotesi.

€

Spese condominiali, imposta sugli immobili, assicurazione, riparazioni.

5%
050

Inserisci un canone mensile previsto per vedere la stima.

Stime basate sulle tue ipotesi. Non costituiscono una garanzia di rendimento.

Immobili simili

Selezionati per posizione, tipologia, prezzo e superficie.

  • Camera da letto, appartamento 1+2 in vendita a Plazh, Durazzo, 54 m²
    Nuovo
    1/5
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+2 a Plazh, Durazzo

    Plazh, Durazzo(Posizione approssimativa)

    ≈ 82.626 €1.530 € / m²

    1+2 · 54 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stesso quartiere
    • Stessa tipologia
    • Prezzo simile
  • Balcone, appartamento 1+1 in vendita a Plazh, Durazzo, 75 m²
    Nuovo
    1/5
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 con vista mare a Plazh, Durazzo

    Plazh, Durazzo(Posizione approssimativa)

    88.000 €1.173 € / m²

    1+1 · 75 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stesso quartiere
    • Stessa tipologia
    • Prezzo simile
  • Bagno, appartamento 1+1 in vendita a Plazh, Durazzo, 40 m²
    Nuovo
    1/9
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 a Plazh, Durazzo

    Plazh, Durazzo(Posizione approssimativa)

    77.000 €1.925 € / m²

    1+1 · 40 m²

    Dettagli e posizione verificati

    • Stesso quartiere
    • Stessa tipologia
    • Prezzo simile
  • Interni, appartamento 1+1 in vendita a Plazh, Durazzo, 62 m²
    1/19
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 con vista mare a Plazh, Durazzo

    Plazh, Durazzo(Posizione approssimativa)

    185.000 €2.984 € / m²

    1+1 · 62 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stesso quartiere
    • Stessa tipologia
    • Superficie simile
  • Bagno, appartamento 1+1 in vendita a Plazh, Durazzo, 75 m²
    Nuovo
    1/9
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 a Plazh, Durazzo

    Plazh, Durazzo(Posizione approssimativa)

    144.000 €1.920 € / m²

    1+1 · 75 m²

    Dettagli e posizione verificati

    • Stesso quartiere
    • Stessa tipologia
    • Superficie simile
  • Edificio, appartamento 1+1 in vendita a Plazh, Durazzo, 68 m²
    Nuovo
    1/12
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 a Plazh, Durazzo

    Plazh, Durazzo(Posizione approssimativa)

    185.000 €2.721 € / m²

    1+1 · 68 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stesso quartiere
    • Stessa tipologia
    • Superficie simile
  • Cucina, appartamento 1+1 in vendita a Durazzo, 84 m²
    Nuovo
    1/3
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 a Durazzo

    Durazzo(Posizione approssimativa)

    92.543 €1.100 € / m²

    1+1 · 84 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Prezzo simile
  • Soggiorno, appartamento 1+1 in vendita a Shkëmbi i Kavajës, Durazzo, 62 m²
    Nuovo
    1/13
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 con vista mare a Shkëmbi i Kavajës, Durazzo

    Shkëmbi i Kavajës, Durazzo(Posizione approssimativa)

    140.000 €2.258 € / m²

    1+1 · 62 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Superficie simile

Prezzo richiesto 90.000 €