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NuovoImmobile verificato

Appartamento 1+2 a Plazh, Durazzo

Plazh, DurazzoPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

≈ 82.626 €1.530 € / m²

Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 7.500.000 Lek.

  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 1+2
  • Superficie lorda: 54 m²
  • Piano: 5° piano

Pubblicato il 28 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100449

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    1+21 camera · 2 soggiorni

  • Superficie lorda

    54 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    5° piano

  • Stato

    Buono stato

  • Arredamento

    Arredato

  • Stato della costruzione

    Rivendita

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Joel Duka · Agente immobiliare

10% sotto la media della zona (Plazh, 1.700 €/m²)

Questo annuncio: 1.530 €/m² · mediana di 13 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 1+2 in vendita a Plazh, Durazzo, 54 m², 5° piano. Caratteristiche: posto auto. Stato: buono stato. Arredamento: arredato. 1 bagno. Prezzo richiesto: 7.500.000 Lek (1.530 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

Apartament 1+1 në Plazh – Mundësi Ideale për Banim ose Investim Ndodhet pranë Hotel Antalya, në një nga zonat më të preferuara të Plazhit. Detajet e pronës: Sipërfaqe: 54 m² Kati: 5 me ashensor 1 dhomë gjumi 1 sallon me kuzhinë 1 banjo I sapo mobiluar, gati për banim Çmimi: 75 milion lekë te vjetra Një apartament komod dhe funksional, ideal për banim ose investim. I pozicionuar në një zonë me gjallëri gjatë sezonit veror dhe qetësi gjatë gjithë vitit, ofron një stil jetese të rehatshëm pranë detit. Afërsia me plazhin dhe me të gjitha shërbimet e nevojshme e bën këtë pronë një zgjedhje të shkëlqyer për familje, çifte të reja ose për investim me qira sezonale dhe afatgjatë. 📞 Mos e humbisni mundësinë për të pasur shtëpinë tuaj pranë detit!

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Posto auto

Posizione

  1. Plazh (Quartiere)
  2. Durazzo (Città)
  3. Comune di Durazzo (Comune)
  4. Prefettura di Durazzo (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    550 m dalla spiaggia · circa 9 min a piedi

  • Centro di Durazzo

    2,5 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    23,8 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
5° piano
Posto auto
Sì
Stato
Buono stato

Dati sulla zona · Plazh

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 10% al prezzo mediano richiesto a Plazh.

Prezzo mediano richiesto
1.700 € / m²
Da 13 annunci
Questo annuncio
1.530 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Annunci attivi
16
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
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Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 28 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 28 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Joel Duka

Annunci
15 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
82.626 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
248 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
TotaleConvertito da 7.535.000 Lek. Tasso indicativo.
83.006 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

€
30% · 24.788 €
090
€
%

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25 anni
530
Rata mensile stimata
338 €
Importo del mutuo
57.838 €
Interessi totali
43.597 €
Costo totale incluso l'anticipo
126.223 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

Calcolatore di rendimento

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