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In venditaAppartamento
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NuovoImmobile verificato
Monolocale 1+0 a Plazh, Durazzo
Plazh, DurazzoPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
74.630 €1.700 € / m²
- Tipologia di immobile: Monolocale
- Tipologia: 1+0
- Superficie lorda: 44 m²
- Piano: 1° piano
Pubblicato il 20 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100261
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Monolocale
Tipologia
1+01 camera · senza soggiorno separato
Superficie lorda
44 m²
Superficie netta
39 m²
Bagni
1
Piano
1° piano
Stato
In costruzione
Arredamento
Non arredato
Stato della costruzione
In costruzione
Certificato di proprietà
NoDichiarato dal venditore
Arkida · Agente immobiliare
In linea con la media della zona (Plazh, 1.700 €/m²)
Questo annuncio: 1.700 €/m² · mediana di 7 annunci su hyrja.al
Descrizione
Monolocale in vendita a Plazh, Durazzo, 44 m², 1° piano. Caratteristiche: ascensore, balcone. Stato: in costruzione. Arredamento: non arredato. 1 bagno. Prezzo richiesto: 74.630 € (1.700 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (inglese)
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Caratteristiche
Come dichiarate dal venditore.
- Ascensore
- Balcone
Posizione
- Plazh (Quartiere)
- Durazzo (Città)
- Comune di Durazzo (Comune)
- Prefettura di Durazzo (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Spiaggia più vicina
1,7 km dalla spiaggia · circa 27 min a piedi
Centro di Durazzo
4 km
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
22,4 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Informazioni sull'edificio
Come dichiarato dal venditore.
- Piano dell'appartamento
- 1° piano
- Ascensore
- Sì
- Stato
- In costruzione
Dati sulla zona · Plazh
Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è in linea con il prezzo mediano richiesto a Plazh.
- Prezzo mediano richiesto
- 1.700 € / m²
- Da 7 annunci
- Questo annuncio
- 1.700 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
- Annunci attivi
- 7
- Tutte le tipologie di immobili
- Nuovi questo mese
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- Pubblicati negli ultimi 30 giorni
Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 20 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.
Verifica
2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 20 ottobre 2026
Pubblicato da
Agente immobiliarePremium
Arkida
- Annunci
- 16 annunci attivi
- Sede a
- Golem
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 74.630 €
- Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
- 224 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 77 €
- Totale
- 74.986 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore del mutuo
€
30% · 22.389 €
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25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 305 €
- Importo del mutuo
- 52.241 €
- Interessi totali
- 39.378 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 114.008 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
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Una tua ipotesi.
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5%
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