Přejít na obsah
1 / 9
Ověřená nemovitost

Garsonka, Plazh, Drač

Plazh, DračPřibližná poloha

Nabídková cena

74 630 €1 700 € / m²
  • Typ nemovitosti: Garsonka
  • Dispozice: 1+0
  • Hrubá plocha: 44 m²
  • Patro: 1. patro

Zveřejněno 20. října 2026Aktualizováno před 2 týdnyDostupnost potvrzena před 2 týdny

Kód inzerátu: 100261

Klíčové údaje

  • Prodej nebo pronájem

    Na prodej

  • Typ nemovitosti

    Garsonka

  • Dispozice

    1+01 pokoj · bez samostatného obývacího pokoje

  • Hrubá plocha

    44 m²

  • Čistá plocha

    39 m²

  • Koupelny

    1

  • Patro

    1. patro

  • Stav

    Ve výstavbě

  • Vybavení

    Nezařízený

  • Stav výstavby

    Ve výstavbě

  • Vlastnický list

    NeUvedeno prodávajícím

Arkida · Realitní makléř

Kolem průměru oblasti (Plazh, 1 700 €/m²)

Tento inzerát: 1 700 €/m² · medián z 13 inzerátů na hyrja.al

O této nemovitosti

DESLA TOWER Nejnovější luxusní rezidence na Plazh: rezervace jsou otevřené! Představujeme moderní a exkluzivní projekt velmi blízko moře, navržený pro kvalitní bydlení a dlouhodobou investici. 🏢 Rezidence se současnou architekturou 📍 Prémiová lokalita: oblast Plazh, u moře 💰 Cena od 1700 €/m² 🔹 Organizace projektu * Přízemí vyhrazeno pro obchody a služby * 4 patra hotelu: vysoký turistický potenciál * Moderní byty s vysokým standardem stavby 🔹 Kvalita stavby ✔ Protiseismická konstrukce podle moderních norem ✔ Moderní fasáda s tepelnou a zvukovou izolací ✔ Kvalitní okna s tepelně izolačním profilem ✔ Upravené společné prostory a funkční architektura ✔ Vybrané stavební materiály pro dlouhou životnost a pohodlí 🔹 Flexibilní platební schéma * 15 % při podpisu smlouvy * 8 splátek po 10 % během výstavby * 5 % při získání hypotéky 🌊 Ideální jako rekreační dům, bydlení nebo hodnotná investice v rychle se rozvíjející oblasti. 📞 Kontaktujte nás pro prohlídku nemovitosti nebo pro prohlídku aktivních plánů!

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Vybavení

Jak uvedl prodávající.

  • Výtah
  • Balkon

Poloha

  1. Plazh (Čtvrť)
  2. Drač (Město)
  3. Obec Drač (Obec)
  4. Kraj Drač (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

  • Nejbližší pláž

    1,6 km na pláž · přibližně 25 min pěšky

  • Centrum: Drač

    4 km

  • Mezinárodní letiště Tirana (TIA)

    22,5 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Budova

Jak uvedl prodávající.

Patro bytu
1. patro
Výtah
Ano
Stav
Ve výstavbě

Údaje o okolí · Plazh

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu odpovídá mediánu nabídkových cen (Plazh).

Medián nabídkové ceny
1 700 € / m²
Z 13 inzerátů
Tento inzerát
1 700 € / m²
Nabídková cena za m²
Aktivní inzeráty
16
Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc
15
Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

  • Údaje o nemovitosti ověřeny
  • Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 20. října 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní makléřPremium

Arkida

Inzeráty
Aktivních inzerátů: 17
Sídlo:
Golem

Členem od října 2026

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá
  • Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
  • Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
  • Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
  • Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
Cena
74 630 €
Notář0,3% z ceny, notářský tarif
224 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
77 €
Celkem
74 986 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad hypotéky

€
30% · 22 389 €
090
€
%

Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.

Počet let: 25
530
Odhadovaná měsíční splátka
305 €
Výše úvěru
52 241 €
Celkové úroky
39 378 €
Celková cena včetně vlastního vkladu
114 008 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.

Odhad výnosu z pronájmu

€
€

Váš vlastní předpoklad.

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

5%
050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Podobné nemovitosti

Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.

  • Budova, garsonka na prodej v Drači, 43 m²
    1/6
    Na prodejGarsonka

    Garsonka, Drač

    Drač(Přibližná poloha)

    67 000 €1 558 € / m²

    43 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Balkon, garsonka na prodej ve čtvrti Shkëmbi i Kavajës, Drač, 36 m²
    1/5
    Na prodejGarsonka

    Garsonka, Shkëmbi i Kavajës, Drač

    Shkëmbi i Kavajës, Drač(Přibližná poloha)

    49 500 €1 375 € / m²

    36 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost
  • Obývací pokoj, byt 1+2 na prodej ve čtvrti Plazh, Drač, 54 m²
    1/5
    Na prodejByt

    Byt 1+2, Plazh, Drač

    Plazh, Drač(Přibližná poloha)

    ≈ 82 526 €1 528 € / m²

    1+2 · 54 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejná čtvrť
    • Podobná cena
    • Podobná velikost
  • Ložnice, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Plazh, Drač, 40 m²
    1/9
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Plazh, Drač

    Plazh, Drač(Přibližná poloha)

    77 000 €1 925 € / m²

    1+1 · 40 m²

    Údaje ověřeny

    • Stejná čtvrť
    • Podobná cena
    • Podobná velikost
  • Interiér, garsonka na prodej v Drači, 41 m²
    Nové
    1/7
    Na prodejGarsonka

    Garsonka, Drač

    Drač(Přibližná poloha)

    55 000 €1 341 € / m²

    41 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná velikost
  • Interiér, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Iliria, Drač, 44 m²
    Nové
    1/9
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Iliria, Drač

    Iliria, Drač(Přibližná poloha)

    88 000 €2 000 € / m²

    1+1 · 44 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Podobná cena
    • Podobná velikost
  • Kuchyně, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Plazh, Drač, 60 m²
    1/10
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Plazh, Drač

    Plazh, Drač(Přibližná poloha)

    90 000 €1 500 € / m²

    1+1 · 60 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejná čtvrť
    • Podobná cena
    • Stejná dispozice
  • Interiér, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Plazh, Drač, 75 m²
    1/5
    Na prodejByt

    Byt 1+1 s výhledem na moře, Plazh, Drač

    Plazh, Drač(Přibližná poloha)

    88 000 €1 173 € / m²

    1+1 · 75 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejná čtvrť
    • Podobná cena
    • Stejná dispozice

Nabídková cena 74 630 €