1/9
Na prodejGarsonka
Garsonka, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
74 630 €1 700 € / m²
44 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 6
Ověřená nemovitost
Garsonka, Drač
DračPřibližná poloha
Nabídková cena
67 000 €1 558 € / m²
- Typ nemovitosti: Garsonka
- Dispozice: 1+0
- Hrubá plocha: 43 m²
- Patro: Přízemí
Zveřejněno 28. října 2026Aktualizováno před týdnemDostupnost potvrzena před týdnem
Kód inzerátu: 100459
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Garsonka
Dispozice
1+01 pokoj · bez samostatného obývacího pokoje
Hrubá plocha
43 m²
Čistá plocha
35 m²
Koupelny
1
Patro
Přízemí
Stav
Ve výstavbě
Vybavení
Nezařízený
Stav výstavby
Novostavba
Vlastnický list
NeUvedeno prodávajícím
Joel Duka · Realitní makléř
Kolem průměru oblasti (Drač, 1 518 €/m²)
Tento inzerát: 1 558 €/m² · medián z 34 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
🏡 Prodává se garsoniéra na Mali i Robit, Liburna! 🌊 📐 Vnitřní plocha: 35 m² 📐 Společná plocha: 7 m² 📐 Celková plocha: 42 m² 🌿 Plocha verandy: 18 m² 📍 V žádané rezidenci u moře. 📞 Pro více informací nás kontaktujte!
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Zahrada
Poloha
- Drač (Město)
- Obec Drač (Obec)
- Kraj Drač (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
5 km na pláž
Centrum: Drač
11 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
25,9 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Patro bytu
- Přízemí
- Stav
- Ve výstavbě
Údaje o okolí · Drač
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 3 % nad mediánem nabídkových cen (Drač).
- Medián nabídkové ceny
- 1 518 € / m²
- Z 34 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 558 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 45
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 44
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 28. října 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Joel Duka
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 15
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 67 000 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 201 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 67 333 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 20 100 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 274 €
- Výše úvěru
- 46 900 €
- Celkové úroky
- 35 352 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 102 352 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/7Na prodejGarsonkaGarsonka, Drač
Drač(Přibližná poloha)
55 000 €1 341 € / m²41 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/5Na prodejGarsonkaGarsonka, Shkëmbi i Kavajës, Drač
Shkëmbi i Kavajës, Drač(Přibližná poloha)
49 500 €1 375 € / m²36 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/9Na prodejBytByt 1+1, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
77 000 €1 925 € / m²1+1 · 40 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Podobná velikost
1/5Na prodejBytByt 1+1 (po rekonstrukci), Drač
Drač(Přibližná poloha)
63 000 €1 145 € / m²1+1 · 55 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Stejná dispozice
1/5Na prodejBytByt 1+1 (po rekonstrukci), Drač
Drač(Přibližná poloha)
63 000 €1 050 € / m²1+1 · 60 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Stejná dispozice
1/5Na prodejBytByt 1+2, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
≈ 82 526 €1 528 € / m²1+2 · 54 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Stejná dispozice
Nové1/1Na prodejBytByt 1+1, Drač
Drač(Přibližná poloha)
60 200 €1 056 € / m²1+1 · 57 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Podobná cena
- Stejná dispozice