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À vendreStudio
Studio à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
74 630 €1 700 € / m²
44 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Prix similaire
1 / 6
NouveauBien vérifié
Studio à Durrës
DurrësEmplacement approximatif
Prix demandé
67 000 €1 558 € / m²
- Type de bien: Studio
- Typologie: 1+0
- Surface brute: 43 m²
- Étage: Rez-de-chaussée
Publiée le 28 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100459
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Studio
Typologie
1+01 chambre · pas de séjour séparé
Surface brute
43 m²
Surface nette
35 m²
Salles de bains
1
Étage
Rez-de-chaussée
État
En construction
Ameublement
Non meublé
État d'avancement
Construction neuve
Certificat de propriété
NonDéclaré par le vendeur
Joel Duka · Agent immobilier
Proche de la moyenne du secteur (Durrës, 1 544 €/m²)
Cette annonce : 1 558 €/m² · médiane de 24 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Studio à vendre à Durrës, 43 m², rez-de-chaussée. Équipements : jardin. État : en construction. Ameublement : non meublé. 1 salle de bain. Prix demandé : 67 000 € (1 558 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
🏡 Shitet Garsoniere në Malin e Robit – Liburna! 🌊 📐 Sipërfaqe e brendshme: 35 m² 📐 Sipërfaqe e përbashkët: 7 m² 📐 Sipërfaqe totale: 42 m² 🌿 Sipërfaqe verande: 18 m² 📍 Në një rezidencë të kërkuar, pranë detit. 📞 Për më shumë informacion, na kontaktoni!
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Jardin
Emplacement
- Durrës (Ville)
- Municipalité de Durrës (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
4,9 km de la plage
Centre de Durrës
10,9 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
25,9 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- Rez-de-chaussée
- État
- En construction
Données du secteur · Durrës
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 1 % au prix affiché médian à Durrës.
- Prix affiché médian
- 1 544 € / m²
- Sur 24 annonces
- Cette annonce
- 1 558 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 34
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 28 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 28 octobre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Joel Duka
- Annonces
- 15 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 67 000 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 201 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 67 333 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 274 €
- Montant emprunté
- 46 900 €
- Total des intérêts
- 35 352 €
- Coût total, apport compris
- 102 352 €
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