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NuovoImmobile verificato

Monolocale a Durazzo

DurazzoPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

67.000 €1.558 € / m²
  • Tipologia di immobile: Monolocale
  • Tipologia: 1+0
  • Superficie lorda: 43 m²
  • Piano: Piano terra

Pubblicato il 28 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100459

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Monolocale

  • Tipologia

    1+01 camera · senza soggiorno separato

  • Superficie lorda

    43 m²

  • Superficie netta

    35 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    Piano terra

  • Stato

    In costruzione

  • Arredamento

    Non arredato

  • Stato della costruzione

    Nuova costruzione

  • Certificato di proprietà

    NoDichiarato dal venditore

Joel Duka · Agente immobiliare

In linea con la media della zona (Durazzo, 1.544 €/m²)

Questo annuncio: 1.558 €/m² · mediana di 24 annunci su hyrja.al

Descrizione

Monolocale in vendita a Durazzo, 43 m², piano terra. Caratteristiche: giardino. Stato: in costruzione. Arredamento: non arredato. 1 bagno. Prezzo richiesto: 67.000 € (1.558 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

🏡 Shitet Garsoniere në Malin e Robit – Liburna! 🌊 📐 Sipërfaqe e brendshme: 35 m² 📐 Sipërfaqe e përbashkët: 7 m² 📐 Sipërfaqe totale: 42 m² 🌿 Sipërfaqe verande: 18 m² 📍 Në një rezidencë të kërkuar, pranë detit. 📞 Për më shumë informacion, na kontaktoni!

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Giardino

Posizione

  1. Durazzo (Città)
  2. Comune di Durazzo (Comune)
  3. Prefettura di Durazzo (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    4,9 km dalla spiaggia

  • Centro di Durazzo

    10,9 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    25,9 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
Piano terra
Stato
In costruzione

Dati sulla zona · Durazzo

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 1% al prezzo mediano richiesto a Durazzo.

Prezzo mediano richiesto
1.544 € / m²
Da 24 annunci
Questo annuncio
1.558 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Annunci attivi
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Tutte le tipologie di immobili
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Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 28 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 28 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Joel Duka

Annunci
15 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama 069 632 9391Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
67.000 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
201 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
67.333 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

€
30% · 20.100 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
274 €
Importo del mutuo
46.900 €
Interessi totali
35.352 €
Costo totale incluso l'anticipo
102.352 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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