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NuovoImmobile verificato

Appartamento 1+1 ristrutturato a Durazzo

DurazzoPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

63.000 €1.145 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 1+1
  • Superficie lorda: 55 m²
  • Piano: 5° piano di 5

Pubblicato il 27 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100422

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    1+11 camera · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    55 m²

  • Superficie netta

    52 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    5° piano di 5

  • Stato

    Ristrutturato di recente

  • Arredamento

    Arredato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Eliza agente · Agente immobiliare

28% sotto la media della zona (Durazzo, 1.597 €/m²)

Questo annuncio: 1.145 €/m² · mediana di 16 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 1+1 in vendita a Durazzo, 55 m², 5° piano di 5. Caratteristiche: balcone, aria condizionata. Stato: ristrutturato di recente. Arredamento: arredato. 1 bagno. Prezzo richiesto: 63.000 € (1.145 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

Shitet apartament 1+1 📍Prane shkolles Eftali Koci Kati 5 pa ashensor Pallat ekzistues 52.29 m2 63.000€

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Balcone
  • Aria condizionata

Posizione

  1. Durazzo (Città)
  2. Comune di Durazzo (Comune)
  3. Prefettura di Durazzo (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    120 m dalla spiaggia · circa 2 min a piedi

  • Centro di Durazzo

    1,5 km · circa 24 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    25,6 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piani dell'edificio
5
Piano dell'appartamento
5° piano
Aria condizionata
Sì
Stato
Ristrutturato di recente

Dati sulla zona · Durazzo

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 28% al prezzo mediano richiesto a Durazzo.

Prezzo mediano richiesto
1.597 € / m²
Da 16 annunci
Questo annuncio
1.145 € / m²
Prezzo richiesto al m²
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Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 27 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 27 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Eliza agente

Annunci
1 annuncio attivo
Sede a
Durazzo

Membro da ottobre 2026

Chiama 069 248 3037Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
63.000 €
Notaio0,35% del prezzo, tariffa notarile
220 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
63.353 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

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Rata mensile stimata
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Importo del mutuo
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