1/7
In venditaAppartamento
Appartamento 2+1 ristrutturato a Plazh, Durazzo
Plazh, Durazzo(Posizione approssimativa)
130.000 €1.494 € / m²
2+1 · 87 m² · 1 bagno
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
- Stessa tipologia
1 / 4
NuovoImmobile verificato
Appartamento 3+1 ristrutturato a Currila, Durazzo
Currila, DurazzoPosizione approssimativa
Prezzo richiesto
≈ 251.064 €1.793 € / m²
Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 23.000.000 Lek.
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Tipologia: 3+1
- Superficie lorda: 140 m²
- Piano: 9° piano di 11
Pubblicato il 12 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi
Codice annuncio: 100183
Caratteristiche principali
Contratto
In vendita
Tipologia di immobile
Appartamento
Tipologia
3+13 camere · 1 soggiorno
Superficie lorda
140 m²
Superficie netta
140 m²
Bagni
2
Piano
9° piano di 11
Stato
Ristrutturato di recente
Arredamento
Arredato
Certificato di proprietà
SìDichiarato dal venditore
Eno L. · Proprietario privato
Descrizione
Appartamento 3+1 in vendita a Currila, Durazzo, 140 m², 9° piano di 11. Caratteristiche: ascensore, balcone, aria condizionata, riscaldamento. Stato: ristrutturato di recente. Arredamento: arredato. 2 bagni. Prezzo richiesto: 23.000.000 Lek (1.793 €/m²).
Riepilogo dei dati dell'annuncio
Testo originale del venditore (albanese)
Shitet appartament 3+2+2, 140m2 Kati 9 mbi Fibank, tek drejtoria e tatimeve rruga Egnantia, Çmimi 230Milion lek
Caratteristiche
Come dichiarate dal venditore.
- Ascensore
- Balcone
- Aria condizionata
- Riscaldamento
Posizione
- Currila (Quartiere)
- Durazzo (Città)
- Comune di Durazzo (Comune)
- Prefettura di Durazzo (Prefettura)
Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.
Distanze
Spiaggia più vicina
590 m dalla spiaggia · circa 10 min a piedi
Centro di Durazzo
1,4 km · circa 23 min a piedi
Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)
25,3 km
Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.
Informazioni sull'edificio
Come dichiarato dal venditore.
- Piani dell'edificio
- 11
- Piano dell'appartamento
- 9° piano
- Ascensore
- Sì
- Riscaldamento
- Sì
- Aria condizionata
- Sì
- Stato
- Ristrutturato di recente
Dati sulla zona · Durazzo
Qui non ci sono ancora abbastanza annunci per dati nostri: ecco il prezzo ufficiale di riferimento.
- Prezzo ufficiale di riferimento
- 737 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Questo annuncio
- 1.793 € / m²
- Prezzo richiesto al m²
I prezzi di riferimento sono fissati dal governo per la registrazione degli immobili e le imposte. Non sono prezzi di mercato.
Verifica
2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.
- Dettagli dell'immobile verificati
- Posizione verificata
Ultimo controllo il 12 ottobre 2026
Pubblicato da
Proprietario privato
Eno L.
- Annunci
- 1 annuncio attivo
- Sede a
- Durazzo
Membro da ottobre 2026
Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.
Quanto costa davvero
Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.
Costo totale dell'acquisto
Come vengono calcolati
- L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
- Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
- Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
- Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
- Prezzo
- 251.064 €
- Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
- 703 €
- Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
- 55 €
- Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
- 76 €
- TotaleConvertito da 23.076.000 Lek. Tasso indicativo.
- 251.898 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Calcolatori
Stime basate sui dati che inserisci.
Calcolatore del mutuo
€
30% · 75.319 €
090
€
%
Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.
25 anni
530
- Rata mensile stimata
- 1.027 €
- Importo del mutuo
- 175.745 €
- Interessi totali
- 132.471 €
- Costo totale incluso l'anticipo
- 383.535 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.
Calcolatore di rendimento
€
€
Una tua ipotesi.
€
Spese condominiali, imposta sugli immobili, assicurazione, riparazioni.
5%
050
Inserisci un canone mensile previsto per vedere la stima.
Stime basate sulle tue ipotesi. Non costituiscono una garanzia di rendimento.
Immobili simili
Selezionati per posizione, tipologia, prezzo e superficie.
Nuovo1/15In venditaAppartamentoAppartamento 1+1 con vista mare a Plazh, Durazzo
Plazh, Durazzo(Posizione approssimativa)
185.000 €2.984 € / m²1+1 · 62 m² · 1 bagno
Dettagli e posizione verificati
- Stessa città
- Stessa tipologia