1/7
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 2+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
130.000 €1.494 € / m²
2+1 · 87 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
1 / 4
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητο
Διαμέρισμα 3+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Currila, Δυρράχιο
Currila, ΔυρράχιοΚατά προσέγγιση τοποθεσία
Ζητούμενη τιμή
≈ 251.064 €1.793 € / m²
Μετατροπή με ενδεικτική ισοτιμία. Τιμή αγγελιοδότη: 23.000.000 Lek.
- Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα
- Διαρρύθμιση: 3+1
- Μικτό εμβαδόν: 140 m²
- Όροφος: 9ος όροφος από 11
Δημοσιεύτηκε στις 12 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα
Κωδικός αγγελίας: 100183
Βασικά στοιχεία
Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
Διαρρύθμιση
3+13 δωμάτια · 1 σαλόνι
Μικτό εμβαδόν
140 m²
Καθαρό εμβαδόν
140 m²
Μπάνια
2
Όροφος
9ος όροφος από 11
Κατάσταση
Πρόσφατα ανακαινισμένο
Επίπλωση
Επιπλωμένο
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή
Eno L. · Ιδιώτης ιδιοκτήτης
Σχετικά με το ακίνητο
Διαμέρισμα 3+1 προς πώληση στην περιοχή Currila, Δυρράχιο, 140 m², 9ος όροφος από 11. Παροχές: ανελκυστήρας, μπαλκόνι, κλιματισμός, θέρμανση. Κατάσταση: πρόσφατα ανακαινισμένο. Επίπλωση: επιπλωμένο. 2 μπάνια. Ζητούμενη τιμή: 23.000.000 Lek (1.793 €/m²).
Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας
Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αλβανικά)
Shitet appartament 3+2+2, 140m2 Kati 9 mbi Fibank, tek drejtoria e tatimeve rruga Egnantia, Çmimi 230Milion lek
Χαρακτηριστικά
Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.
- Ανελκυστήρας
- Μπαλκόνι
- Κλιματισμός
- Θέρμανση
Τοποθεσία
- Currila (Συνοικία)
- Δυρράχιο (Πόλη)
- Δήμος Δυρραχίου (Δήμος)
- Περιφέρεια Δυρραχίου (Περιφέρεια)
Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.
Αποστάσεις
Πλησιέστερη παραλία
590 m από την παραλία · περίπου 10 λεπτά με τα πόδια
Δυρράχιο, κέντρο
1,4 km · περίπου 23 λεπτά με τα πόδια
Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)
25,3 km
Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.
Κτίριο
Σύμφωνα με τα στοιχεία του αγγελιοδότη.
- Όροφοι κτιρίου
- 11
- Όροφος διαμερίσματος
- 9ος όροφος
- Ανελκυστήρας
- Ναι
- Θέρμανση
- Ναι
- Κλιματισμός
- Ναι
- Κατάσταση
- Πρόσφατα ανακαινισμένο
Στοιχεία περιοχής · Δυρράχιο
Δεν υπάρχουν ακόμη αρκετές αγγελίες εδώ για δικά μας στοιχεία, γι' αυτό δείχνουμε την επίσημη τιμή αναφοράς.
- Επίσημη τιμή αναφοράς
- 737 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Αυτή η αγγελία
- 1.793 € / m²
- Ζητούμενη τιμή ανά m²
Οι τιμές αναφοράς ορίζονται από την κυβέρνηση για την καταχώριση ακινήτων και τους φόρους. Δεν είναι τιμές αγοράς.
Επαλήθευση
2 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.
- Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
- Επαληθευμένη τοποθεσία
Τελευταίος έλεγχος στις 12 Οκτωβρίου 2026
Καταχώριση από
Ιδιώτης ιδιοκτήτης
Eno L.
- Αγγελίες
- 1 ενεργή αγγελία
- Έδρα
- Δυρράχιο
Μέλος από Οκτώβριο 2026
Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.
Πόσο κοστίζει πραγματικά
Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.
Συνολικό κόστος αγοράς
Πώς υπολογίζονται
- Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
- Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
- Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
- Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
- Τιμή
- 251.064 €
- Συμβολαιογράφος0,28% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
- 703 €
- Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
- 55 €
- Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
- 76 €
- ΣύνολοΜετατροπή από 23.076.000 Lek. Ενδεικτική ισοτιμία.
- 251.898 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Υπολογιστές
Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.
Εκτίμηση στεγαστικού δανείου
€
30% · 75.319 €
090
€
%
Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.
25 έτη
530
- Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
- 1.027 €
- Ποσό δανείου
- 175.745 €
- Συνολικοί τόκοι
- 132.471 €
- Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
- 383.535 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.
Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης
€
€
Δική σας υπόθεση.
€
Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.
5%
050
Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.
Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.
Παρόμοια ακίνητα
Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.
Νέο1/15Προς πώλησηΔιαμέρισμαΔιαμέρισμα 1+1 με θέα θάλασσα, Plazh, Δυρράχιο
Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
185.000 €2.984 € / m²1+1 · 62 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος