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À vendreAppartement
Appartement 2+1 (rénovation récente) à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
130 000 €1 494 € / m²
2+1 · 87 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
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NouveauBien vérifié
Appartement 3+1 (rénovation récente) à Currila, Durrës
Currila, DurrësEmplacement approximatif
Prix demandé
≈ 251 064 €1 793 € / m²
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 23 000 000 Lek.
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 3+1
- Surface brute: 140 m²
- Étage: 9e étage sur 11
Publiée le 12 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100183
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
3+13 chambres · 1 séjour
Surface brute
140 m²
Surface nette
140 m²
Salles de bains
2
Étage
9e étage sur 11
État
Récemment rénové
Ameublement
Meublé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Eno L. · Propriétaire particulier
À propos de ce bien
Appartement 3+1 à vendre à Currila, Durrës, 140 m², 9e étage sur 11. Équipements : ascenseur, balcon, climatisation, chauffage. État : récemment rénové. Ameublement : meublé. 2 salles de bain. Prix demandé : 23 000 000 Lek (1 793 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
Shitet appartament 3+2+2, 140m2 Kati 9 mbi Fibank, tek drejtoria e tatimeve rruga Egnantia, Çmimi 230Milion lek
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Ascenseur
- Balcon
- Climatisation
- Chauffage
Emplacement
- Currila (Quartier)
- Durrës (Ville)
- Municipalité de Durrës (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
590 m de la plage · environ 10 min à pied
Centre de Durrës
1,4 km · environ 23 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
25,3 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étages de l'immeuble
- 11
- Étage de l'appartement
- 9e étage
- Ascenseur
- Oui
- Chauffage
- Oui
- Climatisation
- Oui
- État
- Récemment rénové
Données du secteur · Durrës
Il n'y a pas encore assez d'annonces ici pour nos propres chiffres : voici le prix de référence officiel.
- Prix de référence officiel
- 737 € / m²
- VKM nr. 457, 26.7.2023
- Cette annonce
- 1 793 € / m²
- Prix affiché au m²
Les prix de référence sont fixés par le gouvernement pour l'enregistrement des biens et les taxes. Ce ne sont pas des prix du marché.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 12 octobre 2026
Proposé par
Propriétaire particulier
Eno L.
- Annonces
- 1 annonce active
- Basé à
- Durrës
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 251 064 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 703 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 76 €
- TotalConverti depuis 23 076 000 Lek. Taux indicatif.
- 251 898 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 1 027 €
- Montant emprunté
- 175 745 €
- Total des intérêts
- 132 471 €
- Coût total, apport compris
- 383 535 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
Estimation du rendement locatif
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