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NeuVerifizierte Immobilie

Einzimmerwohnung in Durrës

DurrësUngefähre Lage

67.000 €1.558 € / m²

Immobilienart: Einzimmerwohnung
Aufteilung: 1+0
Bruttofläche: 43 m²
Etage: Erdgeschoss

Veröffentlicht am 28. Oktober 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100459

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Einzimmerwohnung
Aufteilung
1+01 Zimmer · kein separates Wohnzimmer
Bruttofläche
43 m²
Nettofläche
35 m²
Badezimmer
1
Etage
Erdgeschoss
Zustand
Im Bau
Möblierung
Unmöbliert
Baustatus
Neubau
Eigentumsbescheinigung
NeinLaut Angabe des Anbieters

Joel Duka · Immobilienmakler

Etwa im Durchschnitt der Gegend (Durrës, 1.544 €/m²)

Dieses Angebot: 1.558 €/m² · Median von 24 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Einzimmerwohnung zu verkaufen in Durrës, 43 m², Erdgeschoss. Ausstattung: Garten. Zustand: Im Bau. Möblierung: Unmöbliert. 1 Badezimmer. Kaufpreis: 67.000 € (1.558 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Albanisch)

🏡 Shitet Garsoniere në Malin e Robit – Liburna! 🌊 📐 Sipërfaqe e brendshme: 35 m² 📐 Sipërfaqe e përbashkët: 7 m² 📐 Sipërfaqe totale: 42 m² 🌿 Sipërfaqe verande: 18 m² 📍 Në një rezidencë të kërkuar, pranë detit. 📞 Për më shumë informacion, na kontaktoni!

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

Garten

Lage

Durrës (Stadt)
Gemeinde Durrës (Gemeinde)
Qark Durrës (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Nächster Strand
4,9 km bis zum Strand
Zentrum von Durrës
10,9 km
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
25,9 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung: Erdgeschoss
Zustand: Im Bau

Marktdaten der Umgebung · Durrës

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Der Angebotspreis pro m² dieser Anzeige liegt 1 % über dem Median-Angebotspreis in Durrës.

Median-Angebotspreis: 1.544 € / m²; Aus 24 Anzeigen
Diese Anzeige: 1.558 € / m²; Angebotspreis pro m²
Aktive Anzeigen: 34; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 34; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 28. Oktober 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 28. Oktober 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Joel Duka

Inserate: 15 aktive Inserate
Sitz in: Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

069 632 9391 Profil ansehen

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 67.000 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif: 201 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

Gesamt: 67.333 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 20.100 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

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Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 274 €
Darlehensbetrag: 46.900 €
Zinsen gesamt: 35.352 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 102.352 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

€

Erwartete Monatsmiete

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Jährliche Kosten

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