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À vendreAppartement
Appartement 1+1 à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
90 000 €1 500 € / m²
1+1 · 60 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même quartier
- Même type
- Prix similaire
1 / 5
NouveauBien vérifié
Appartement 1+2 à Plazh, Durrës
Plazh, DurrësEmplacement approximatif
Prix demandé
≈ 82 626 €1 530 € / m²
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 7 500 000 Lek.
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 1+2
- Surface brute: 54 m²
- Étage: 5e étage
Publiée le 28 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100449
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
1+21 chambre · 2 séjours
Surface brute
54 m²
Salles de bains
1
Étage
5e étage
État
Bon état
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Revente
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Joel Duka · Agent immobilier
10 % en dessous de la moyenne du secteur (Plazh, 1 700 €/m²)
Cette annonce : 1 530 €/m² · médiane de 13 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 1+2 à vendre à Plazh, Durrës, 54 m², 5e étage. Équipements : parking. État : bon état. Ameublement : meublé. 1 salle de bain. Prix demandé : 7 500 000 Lek (1 530 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
Apartament 1+1 në Plazh – Mundësi Ideale për Banim ose Investim Ndodhet pranë Hotel Antalya, në një nga zonat më të preferuara të Plazhit. Detajet e pronës: Sipërfaqe: 54 m² Kati: 5 me ashensor 1 dhomë gjumi 1 sallon me kuzhinë 1 banjo I sapo mobiluar, gati për banim Çmimi: 75 milion lekë te vjetra Një apartament komod dhe funksional, ideal për banim ose investim. I pozicionuar në një zonë me gjallëri gjatë sezonit veror dhe qetësi gjatë gjithë vitit, ofron një stil jetese të rehatshëm pranë detit. Afërsia me plazhin dhe me të gjitha shërbimet e nevojshme e bën këtë pronë një zgjedhje të shkëlqyer për familje, çifte të reja ose për investim me qira sezonale dhe afatgjatë. 📞 Mos e humbisni mundësinë për të pasur shtëpinë tuaj pranë detit!
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Parking
Emplacement
- Plazh (Quartier)
- Durrës (Ville)
- Municipalité de Durrës (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
550 m de la plage · environ 9 min à pied
Centre de Durrës
2,5 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
23,8 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 5e étage
- Parking
- Oui
- État
- Bon état
Données du secteur · Plazh
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 10 % au prix affiché médian à Plazh.
- Prix affiché médian
- 1 700 € / m²
- Sur 13 annonces
- Cette annonce
- 1 530 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 16
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 16
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 28 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 28 octobre 2026
Proposé par
Agent immobilierPremium
Joel Duka
- Annonces
- 15 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 82 626 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 248 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- TotalConverti depuis 7 535 000 Lek. Taux indicatif.
- 83 006 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
Estimations basées sur vos données.
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€
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 338 €
- Montant emprunté
- 57 838 €
- Total des intérêts
- 43 597 €
- Coût total, apport compris
- 126 223 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
Estimation du rendement locatif
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