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À vendreStudio
Studio 1+0 à Plazh, Durrës
Plazh, Durrës(Emplacement approximatif)
74 630 €1 700 € / m²
44 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
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Nouveau
Studio 1+0 à Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Shkëmbi i Kavajës, DurrësEmplacement approximatif
Prix demandé
49 500 €1 375 € / m²
- Type de bien: Studio
- Typologie: 1+0
- Surface brute: 36 m²
- Étage: 2e étage
Publiée le 21 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100289
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Studio
Typologie
1+01 chambre · pas de séjour séparé
Surface brute
36 m²
Salles de bains
1
Étage
2e étage
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Century 21 Atlantic · Agence immobilière
Pas encore vérifié
24 % en dessous de la moyenne du secteur (Durrës, 1 811 €/m²)
Cette annonce : 1 375 €/m² · médiane de 13 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Studio à vendre à Shkëmbi i Kavajës, Durrës, 36 m², 2e étage. 1 salle de bain. Prix demandé : 49 500 € (1 375 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
📍 Vetem 120 metra nga deti! Nje mundesi e mire per te pasur apartamentin tuaj prane bregdetit, ideal per pushime verore apo investim. 📐 Siperfaqe: 36 m² 🏢 Kati i 2-te | Me ashensor 🛋️ E mobiluar 🚗 Parkim falas per rezidentet 💶 Cmimi: 49,500 €uro
Emplacement
- Shkëmbi i Kavajës (Quartier)
- Durrës (Ville)
- Municipalité de Durrës (Municipalité)
- Préfecture de Durrës (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
200 m de la plage · environ 3 min à pied
Centre de Durrës
6 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
23,7 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 2e étage
Données du secteur · Durrës
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 24 % au prix affiché médian à Durrës.
- Prix affiché médian
- 1 811 € / m²
- Sur 13 annonces
- Cette annonce
- 1 375 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 14
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 21 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
0 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée, Pas encore vérifiéPas encore vérifié
- Informations du bien vérifiées, Pas encore vérifiéPas encore vérifié
- Emplacement vérifié, Pas encore vérifiéPas encore vérifié
Proposé par
Agence immobilière
Century 21 Atlantic
Pas encore vérifié
- Annonces
- 1 annonce active
- Basé à
- Durrës
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 49 500 €
- Notaire0,35% du prix, tarif notarial
- 173 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 49 805 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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- Mensualité estimée
- 203 €
- Montant emprunté
- 34 650 €
- Total des intérêts
- 26 118 €
- Coût total, apport compris
- 75 618 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.
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