Vai al contenuto
1 / 3
NuovoImmobile verificato

Appartamento 1+1 a Durazzo

DurazzoPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

92.543 €1.100 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 1+1
  • Superficie lorda: 84 m²
  • Piano: 8° piano

Pubblicato il 28 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100457

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    1+11 camera · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    84 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    8° piano

  • Stato

    In costruzione

  • Arredamento

    Non arredato

  • Stato della costruzione

    In costruzione

  • Certificato di proprietà

    NoDichiarato dal venditore

Joel Duka · Agente immobiliare

29% sotto la media della zona (Durazzo, 1.544 €/m²)

Questo annuncio: 1.100 €/m² · mediana di 24 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 1+1 in vendita a Durazzo, 84 m², 8° piano. Caratteristiche: ascensore. Stato: in costruzione. Arredamento: non arredato. 1 bagno. Prezzo richiesto: 92.543 € (1.100 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

🏡 SHITET APARTAMENT 1+1 – REZIDENCA LIBURNA! 🌊 📍 Mali i Robit, Golem 🏠 1+1 📐 Sipërfaqe totale: 84.13 m² 🏢 Kati 8 – me ashensor 💰 Çmimi: 92,543 € ✨ Një mundësi ideale për banim, pushime ose investim në një rezidencë moderne pranë detit. 📞 Për më shumë informacion dhe vizitë në pronë, na kontaktoni! #BlueEyeRealEstate #LiburnaResidence #MaliIRobit #Golem #Durres #Apartament1plus1 #Shitet #RealEstateAlbania

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Ascensore

Posizione

  1. Durazzo (Città)
  2. Comune di Durazzo (Comune)
  3. Prefettura di Durazzo (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    4,9 km dalla spiaggia

  • Centro di Durazzo

    11 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    25,9 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
8° piano
Ascensore
Sì
Stato
In costruzione

Dati sulla zona · Durazzo

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 29% al prezzo mediano richiesto a Durazzo.

Prezzo mediano richiesto
1.544 € / m²
Da 24 annunci
Questo annuncio
1.100 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Annunci attivi
34
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
34
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 28 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 28 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Joel Duka

Annunci
15 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama 069 632 9391Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
92.543 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
278 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
92.953 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

€
30% · 27.763 €
090
€
%

Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.

25 anni
530
Rata mensile stimata
379 €
Importo del mutuo
64.780 €
Interessi totali
48.829 €
Costo totale incluso l'anticipo
141.372 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

Calcolatore di rendimento

€
€

Una tua ipotesi.

€

Spese condominiali, imposta sugli immobili, assicurazione, riparazioni.

5%
050

Inserisci un canone mensile previsto per vedere la stima.

Stime basate sulle tue ipotesi. Non costituiscono una garanzia di rendimento.

Immobili simili

Selezionati per posizione, tipologia, prezzo e superficie.

  • Balcone, appartamento 1+1 in vendita a Plazh, Durazzo, 75 m²
    Nuovo
    1/5
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 con vista mare a Plazh, Durazzo

    Plazh, Durazzo(Posizione approssimativa)

    88.000 €1.173 € / m²

    1+1 · 75 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Prezzo simile
  • Camera da letto, appartamento 1+2 in vendita a Plazh, Durazzo, 54 m²
    Nuovo
    1/5
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+2 a Plazh, Durazzo

    Plazh, Durazzo(Posizione approssimativa)

    ≈ 82.626 €1.530 € / m²

    1+2 · 54 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Prezzo simile
  • Interni, appartamento 1+1 in vendita a Plazh, Durazzo, 60 m²
    Nuovo
    1/10
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 a Plazh, Durazzo

    Plazh, Durazzo(Posizione approssimativa)

    90.000 €1.500 € / m²

    1+1 · 60 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Prezzo simile
  • Bagno, appartamento 1+1 in vendita a Plazh, Durazzo, 40 m²
    Nuovo
    1/9
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 a Plazh, Durazzo

    Plazh, Durazzo(Posizione approssimativa)

    77.000 €1.925 € / m²

    1+1 · 40 m²

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Prezzo simile
  • Soggiorno, appartamento 1+1 in vendita a Plazh, Durazzo, 102 m²
    1/1
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 ristrutturato a Plazh, Durazzo

    Plazh, Durazzo(Posizione approssimativa)

    210.000 €2.059 € / m²

    1+1 · 102 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Superficie simile
  • Bagno, appartamento 1+1 in vendita a Plazh, Durazzo, 75 m²
    Nuovo
    1/9
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 a Plazh, Durazzo

    Plazh, Durazzo(Posizione approssimativa)

    144.000 €1.920 € / m²

    1+1 · 75 m²

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Superficie simile
  • Edificio, appartamento 1+1 in vendita a Plazh, Durazzo, 68 m²
    Nuovo
    1/12
    In venditaAppartamento

    Appartamento 1+1 a Plazh, Durazzo

    Plazh, Durazzo(Posizione approssimativa)

    185.000 €2.721 € / m²

    1+1 · 68 m² · 1 bagno

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Superficie simile
  • Soggiorno, appartamento 2+1 in vendita a Durazzo, 117 m²
    Nuovo
    1/8
    In venditaAppartamento

    Appartamento 2+1 a Durazzo

    Durazzo(Posizione approssimativa)

    83.000 €709 € / m²

    2+1 · 117 m²

    Dettagli e posizione verificati

    • Stessa città
    • Stessa tipologia
    • Prezzo simile

Prezzo richiesto 92.543 €