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NuovoImmobile verificato

Appartamento 1+1 con vista mare a Plazh, Durazzo

Plazh, DurazzoPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

88.000 €1.173 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 1+1
  • Superficie lorda: 75 m²
  • Piano: 9° piano

Pubblicato il 28 ottobre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100462

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    1+11 camera · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    75 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    9° piano

  • Stato

    Ristrutturato di recente

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Joel Duka · Agente immobiliare

31% sotto la media della zona (Plazh, 1.700 €/m²)

Questo annuncio: 1.173 €/m² · mediana di 13 annunci su hyrja.al

Descrizione

Appartamento 1+1 in vendita a Plazh, Durazzo, 75 m², 9° piano. Caratteristiche: ascensore, balcone, posto auto, vista mare. Stato: ristrutturato di recente. 1 bagno. Prezzo richiesto: 88.000 € (1.173 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (albanese)

📍 Lokacioni: Iliria Plazh 📐 Siperfaqe: 75 m² 🏢 Kati: 9, pallat me ashensor 🛏️ Tipologjia: 1+1 💶 Cmimi: 88,000 € Apartamenti ndodhet ne zonen e Iliria Plazh, nje zone e preferuar per banim dhe investim. Me nje siperfaqe prej 75 m² dhe organizim 1+1, perben nje mundesi te mire si per perdorim personal, ashtu edhe per investim ne tregun e pasurive te paluajtshme. 📞 Per me shume informacion dhe per te organizuar nje vizite ne prone, na kontaktoni: 🏢 Blue Eye Real Estate

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Ascensore
  • Balcone
  • Posto auto
  • Vista mare

Posizione

  1. Plazh (Quartiere)
  2. Durazzo (Città)
  3. Comune di Durazzo (Comune)
  4. Prefettura di Durazzo (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    760 m dalla spiaggia · circa 12 min a piedi

  • Centro di Durazzo

    2,8 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    23,5 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
9° piano
Ascensore
Sì
Posto auto
Sì
Stato
Ristrutturato di recente

Dati sulla zona · Plazh

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 31% al prezzo mediano richiesto a Plazh.

Prezzo mediano richiesto
1.700 € / m²
Da 13 annunci
Questo annuncio
1.173 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Annunci attivi
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Tutte le tipologie di immobili
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Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 28 ottobre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 28 ottobre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Joel Duka

Annunci
15 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
88.000 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
264 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
88.396 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Rata mensile stimata
360 €
Importo del mutuo
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134.432 €
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