Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 10
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητο

Διαμέρισμα 2+1, Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο

Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο

Ζητούμενη τιμή

140.000 €1.667 € / m²
  • Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα
  • Διαρρύθμιση: 2+1
  • Μικτό εμβαδόν: 84 m²
  • Όροφος: 6ος όροφος

Δημοσιεύτηκε στις 2 Νοεμβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100585

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Διαμέρισμα

  • Διαρρύθμιση

    2+12 δωμάτια · 1 σαλόνι

  • Μικτό εμβαδόν

    84 m²

  • Καθαρό εμβαδόν

    75 m²

  • Μπάνια

    1

  • Όροφος

    6ος όροφος

  • Κατάσταση

    Καλή κατάσταση

  • Επίπλωση

    Επιπλωμένο

  • Στάδιο κατασκευής

    Μεταπώληση

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

Kristi Murataj · Μεσίτης

5% πάνω από τον μέσο όρο της περιοχής (Shkëmbi i Kavajës, 1.587 €/m²)

Αυτή η αγγελία: 1.667 €/m² · διάμεσος 6 αγγελιών στο hyrja.al

Σχετικά με το ακίνητο

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ! SHKEMBI I KAVAJES, Σούπερ Διαμέρισμα 2+1 με 2 Μπαλκόνια, Μόλις 100 μέτρα από την παραλία, 7ος Όροφος, Πολύ ποιοτική πολυκατοικία, 84 m² συνολική επιφάνεια, Άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση, Τιμή: 140.000 €, Για περισσότερες πληροφορίες και επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μου, Μια εξαιρετική ευκαιρία για κατοικία ή επένδυση!

Αυτόματη μετάφραση · πρωτότυπο στα αλβανικά

Χαρακτηριστικά

Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.

  • Μπαλκόνι

Τοποθεσία

  1. Shkëmbi i Kavajës (Συνοικία)
  2. Δυρράχιο (Πόλη)
  3. Δήμος Δυρραχίου (Δήμος)
  4. Περιφέρεια Δυρραχίου (Περιφέρεια)

Επαληθευμένη τοποθεσία

Αποστάσεις

  • Πλησιέστερη παραλία

    1,2 km από την παραλία · περίπου 19 λεπτά με τα πόδια

  • Δυρράχιο, κέντρο

    6,4 km

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)

    22,6 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Κτίριο

Σύμφωνα με τα στοιχεία του αγγελιοδότη.

Όροφος διαμερίσματος
6ος όροφος
Κατάσταση
Καλή κατάσταση

Στοιχεία περιοχής · Shkëmbi i Kavajës

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι 5% πάνω από τη διάμεση ζητούμενη τιμή σε Shkëmbi i Kavajës.

Διάμεση ζητούμενη τιμή
1.587 € / m²
Από 6 αγγελίες
Αυτή η αγγελία
1.667 € / m²
Ζητούμενη τιμή ανά m²
Ενεργές αγγελίες
6
Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα
6
Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 2 Νοεμβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

2 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 2 Νοεμβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

ΜεσίτηςPremium

Kristi Murataj

Αγγελίες
2 ενεργές αγγελίες
Έδρα
Δυρράχιο

Μέλος από Νοέμβριο 2026

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
140.000 €
Συμβολαιογράφος0,3% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
420 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
Σύνολο
140.552 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · 42.000 €
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
573 €
Ποσό δανείου
98.000 €
Συνολικοί τόκοι
73.869 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
213.869 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Σχετικός οδηγός

Τίρανα ή Δυρράχιο: πού αξίζει να ζήσετε και να αγοράσετε διαμέρισμα

Τίρανα ή Δυρράχιο; Στο Δυρράχιο το ίδιο διαμέρισμα κοστίζει περίπου από ένα τρίτο έως τα μισά λιγότερα, αλλά δουλειά, σχολεία και ενοίκιο όλο τον χρόνο είναι πιο ισχυρά στα Τίρανα. Σύγκριση τιμών, δόσης και διαδρομής.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Εσωτερικό, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στην περιοχή Plazh, Δυρράχιο, 87 m²
    1/7
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Plazh, Δυρράχιο

    Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    130.000 €1.494 € / m²

    2+1 · 87 m² · 1 μπάνιο

    (Η διαθεσιμότητα δεν έχει επιβεβαιωθεί για πάνω από 30 ημέρες. Ρωτήστε τον πωλητή πριν από την επίσκεψη.)

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Θέα, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στην περιοχή Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο, 91 m²
    1/13
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1 (νέα κατασκευή), Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο

    Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    262.000 €2.879 € / m²

    2+1 · 91 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια γειτονιά
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοιο εμβαδόν
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Plazh, Δυρράχιο, 75 m²
    Νέο
    1/9
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Plazh, Δυρράχιο

    Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    144.000 €1.920 € / m²

    1+1 · 75 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Εσωτερικό, διαμέρισμα 2+1+2 προς πώληση στην περιοχή Plazh, Δυρράχιο, 112 m²
    1/9
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1+2 (ανακαινισμένο ακίνητο), Plazh, Δυρράχιο

    Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    155.000 €1.384 € / m²

    2+1+2 · 112 m² · 2 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Θέα, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο, 62 m²
    1/13
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1 με θέα θάλασσα, Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο

    Shkëmbi i Kavajës, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    140.000 €2.258 € / m²

    1+1 · 62 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια γειτονιά
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Εσωτερικό, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Plazh, Δυρράχιο, 102 m²
    1/1
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1 (ανακαινισμένο ακίνητο), Plazh, Δυρράχιο

    Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    210.000 €2.059 € / m²

    1+1 · 102 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοιο εμβαδόν
  • Κτίριο, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στο Δυρράχιο, 84 m²
    Νέο
    1/3
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Δυρράχιο

    Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    92.543 €1.100 € / m²

    1+1 · 84 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοιο εμβαδόν
  • Μπαλκόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Plazh, Δυρράχιο, 68 m²
    Νέο
    1/12
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Plazh, Δυρράχιο

    Plazh, Δυρράχιο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    185.000 €2.721 € / m²

    1+1 · 68 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοιο εμβαδόν

Ζητούμενη τιμή 140.000 €