1/9
Na prodejByt
Byt 1+1, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
144 000 €1 920 € / m²
1+1 · 75 m²
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 7
Ověřená nemovitost
Byt 2+1 (po rekonstrukci), Plazh, Drač
Plazh, DračPřibližná poloha
Nabídková cena
130 000 €1 494 € / m²
Prodávající uvádí, že cena je k jednání.
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 2+1
- Hrubá plocha: 87 m²
- Patro: 5. patro z 7
Zveřejněno 1. října 2026Aktualizováno před měsícem
Kód inzerátu: 100000
Dostupnost nepotvrzena od před měsícem. Před prohlídkou se zeptejte prodávajícího.
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
2+1Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
87 m²
Čistá plocha
77 m²
Koupelny
1
Patro
5. patro z 7
Rok výstavby
2015
Stav
Nedávno zrekonstruovaný
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
Nasip I. · Soukromý vlastník
o 12 % pod průměrem oblasti (Plazh, 1 700 €/m²)
Tento inzerát: 1 494 €/m² · medián z 13 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
PRODEJ BYTU 2+1+2T, PLAZH RROTA KUQE Hezký a funkční byt, ideální pro rodinné bydlení nebo investici, v jedné z nejžádanějších oblastí Durrësu! Plazh Rrota Kuqe Orientace východ, přirozené osvětlení a příjemné místnosti po celý den Patro 5 | S výtahem 2+1 2 toalety 76.8 m² vnitřní plocha 86.8 m² celková plocha Cena: 130,000 € Byt nabízí velmi pohodlné uspořádání prostor, s prostorným obývacím pokojem, kuchyňským koutem, dvěma ložnicemi a dvěma toaletami, takže je praktickou volbou jak pro rodinu, tak pro investici. Poloha na Plazh Rrota Kuqe dělá z nemovitosti velmi dobrou příležitost pro ty, kdo chtějí být u moře a mít snadný přístup ke službám a zařízením v oblasti. 📞 Pro více informací nebo prohlídku nemovitosti nás kontaktujte
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Balkon
- Výtah
- Domácí mazlíčci povoleni
Poloha
- Plazh (Čtvrť)
- Drač (Město)
- Obec Drač (Obec)
- Kraj Drač (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Nejbližší pláž
1,5 km na pláž · přibližně 25 min pěšky
Centrum: Drač
3,9 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
22,6 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Rok výstavby
- 2015
- Počet pater v budově
- 7
- Patro bytu
- 5. patro
- Výtah
- Ano
- Stav
- Nedávno zrekonstruovaný
Údaje o okolí · Plazh
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 12 % pod mediánem nabídkových cen (Plazh).
- Medián nabídkové ceny
- 1 700 € / m²
- Z 13 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 494 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Aktivní inzeráty
- 16
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 15
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 1. října 2026
Inzeruje
Soukromý vlastník
Nasip I.
- Inzeráty
- 1 aktivní inzerát
- Sídlo:
- Drač
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 130 000 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 390 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 130 522 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 39 000 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 532 €
- Výše úvěru
- 91 000 €
- Celkové úroky
- 68 593 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 198 593 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/10Na prodejBytByt 2+1, Shkëmbi i Kavajës, Drač
Shkëmbi i Kavajës, Drač
140 000 €1 667 € / m²2+1 · 84 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/9Na prodejBytByt 2+1+2 (po rekonstrukci), Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
155 000 €1 384 € / m²2+1+2 · 112 m² · Koupelny: 2
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
1/1Na prodejBytByt 1+1 (po rekonstrukci), Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
210 000 €2 059 € / m²1+1 · 102 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/13Na prodejBytByt 2+1 (novostavba), Shkëmbi i Kavajës, Drač
Shkëmbi i Kavajës, Drač(Přibližná poloha)
262 000 €2 879 € / m²2+1 · 91 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/12Na prodejBytByt 1+1, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
185 000 €2 721 € / m²1+1 · 68 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/5Na prodejBytByt 1+1 s výhledem na moře, Plazh, Drač
Plazh, Drač(Přibližná poloha)
88 000 €1 173 € / m²1+1 · 75 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná velikost
1/13Na prodejBytByt 1+1 s výhledem na moře, Shkëmbi i Kavajës, Drač
Shkëmbi i Kavajës, Drač(Přibližná poloha)
140 000 €2 258 € / m²1+1 · 62 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena